合同事务 法律问答
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15岁买卖合同是否有效[律师回复] 法律分析： （1）15岁作为限制民事行为能力人，其签订的买卖合同效力并非一概而论。当合同内容与年龄、智力及精神健康状况相匹配时，如购买文具这类小额日常用品的合同，具有法律效力，能保障正常的小额交易进行。 （2）若合同超出其能力范围，效力处于待定状态。此时需法定代理人介入，法定代理人同意或追认后合同才有效；若拒绝追认则合同无效。 （3）相对人有催告权，可要求法定代理人在收到通知之日起三十日内进行追认。若法定代理人未作表示，法律视为其拒绝追认。 （4）在合同被追认前，善意相对人拥有撤销权，撤销需以通知方式作出。 提醒：签订涉及限制民事行为能力人的合同，要充分考虑其行为能力范围，相对人及时行使催告权保障自身权益，不确定时建议咨询专业法律意见。律图辽宁
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合同失效后还可以起诉吗[律师回复] 结论： 合同失效后可以起诉，满足起诉法定条件法院会受理，当事人可就合同相关纠纷起诉以保障自身权益。 法律解析： 合同失效并不意味着当事人丧失诉权。根据法律规定，只要符合起诉的法定条件，法院就会受理案件。这些条件包括原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求及事实理由，且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院有管辖权。合同失效后，当事人能针对合同效力认定、财产返还、折价补偿、赔偿损失等纠纷向法院提起诉讼，法院会依据法律和案件事实对合同效力及相关纠纷作出裁判。如果在合同失效相关问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图辽宁
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处理合同诈骗最有效的方法是什么[律师回复] （一）未遭受损失时，一旦发现对方有合同诈骗嫌疑，马上停止履行合同，同时保留合同文本、沟通记录、付款凭证等相关证据，为后续可能的维权做准备。 （二）遭受较小损失时，先和对方协商，要求返还财物并赔偿损失。若协商不成，向法院提起民事诉讼，让对方承担违约责任、返还财产以及赔偿损失。 （三）遭受较大损失且达到刑事立案标准，及时向公安机关报案，借助刑事诉讼程序，让犯罪人受到法律制裁，并通过追赃挽回损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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