建设工程纠纷 法律问答
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竣工验收不合格怎么办[律师回复] 结论： 建设工程竣工验收不合格，修复后合格发包人应接收工程，承包人承担修复费；修复后仍不合格，承包人无权请求工程价款折价补偿。发包人有过错的，对损失承担相应责任，争议可委托鉴定，先协商，协商不成按合同约定通过仲裁或诉讼解决。 法律解析： 根据相关法律规定，建设工程质量是关键。当工程竣工验收不合格时，区分不同情况处理。修复后合格的，从资源利用和工程目的实现角度，发包人接收工程但承包人承担修复费用合理。若修复后仍不合格，承包人未能完成符合质量要求的工程，自然无权请求参照合同约定折价补偿工程价款。同时，若发包人对工程不合格存在过错，让其承担相应责任体现了公平原则。当双方对工程质量有争议，委托有资质的鉴定机构鉴定能科学明确责任。先协商可友好解决问题，协商不成通过仲裁或诉讼保障当事人合法权益。如果您在建设工程质量方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。本地法律顾问...
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建设工程可得利益损失该如何计算[律师回复] 法律分析： （1）建设工程可得利益损失计算优先遵循约定原则，若合同明确约定了计算方式，就按照约定来执行，这体现了合同自治精神，保障当事人按自身意愿确定权益。 （2）没有约定时，对比法通过对比违约前后经营状况确定损失额，能直观反映违约造成的影响。收益类推法结合同地区、同行业、同时期类似工程平均利润率及受损方自身情况推算损失，更具客观性和合理性。 （3）计算损失要遵循可预见规则、减损规则、损益相抵规则等。受损方需证明损失与违约行为有因果关系且违约方订立合同时可预见该损失，同时有义务防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。 提醒：建设工程可得利益损失计算复杂，不同案情差异大，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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建设工程无效已竣工未验收怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程无效且已竣工未验收时，若修复后验收合格，发包人要支付工程款，不过承包人得承担修复费用。这是对工程质量最终达标的一种处理方式，保障了工程价值的实现。 （2）若修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同工程价款约定折价补偿。这体现了对工程质量的严格要求，促使承包人保证工程质量。 （3）建设工程验收不合格造成的损失，若发包人有过错，需承担相应责任。这合理分配了双方在工程质量问题上的责任。 （4）合同无效时，双方要返还因合同取得的财产，不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这维护了交易的公平性。 提醒：建设工程涉及多方利益和复杂法律关系，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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