建设工程纠纷 法律问答
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竣工验收不合格怎么办[律师回复] 结论： 建设工程竣工验收不合格，修复后合格发包人应接收工程，承包人承担修复费；修复后仍不合格，承包人无权请求工程价款折价补偿。发包人有过错的，对损失承担相应责任，争议可委托鉴定，先协商，协商不成按合同约定通过仲裁或诉讼解决。 法律解析： 根据相关法律规定，建设工程质量是关键。当工程竣工验收不合格时，区分不同情况处理。修复后合格的，从资源利用和工程目的实现角度，发包人接收工程但承包人承担修复费用合理。若修复后仍不合格，承包人未能完成符合质量要求的工程，自然无权请求参照合同约定折价补偿工程价款。同时，若发包人对工程不合格存在过错，让其承担相应责任体现了公平原则。当双方对工程质量有争议，委托有资质的鉴定机构鉴定能科学明确责任。先协商可友好解决问题，协商不成通过仲裁或诉讼保障当事人合法权益。如果您在建设工程质量方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。本地法律顾问...
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建设工程无效时工程款该如何计算[律师回复] 结论： 建设工程无效时，工程款计算分多种情况处理，验收合格或未完工但质量合格可参照合同约定折价补偿，不合格修复后不同情况有不同处理，有争议可能需司法鉴定，请求赔偿损失需承担举证责任。 法律解析： 依据民法典，建设工程无效时，若工程验收合格，承包人可获参照合同工程价款约定的折价补偿。若验收不合格，修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同约定补偿。对于未完工但质量合格的已完工部分，同样可参照合同约定补偿。当双方对工程款数额有争议，司法鉴定是确定造价的途径。同时，若一方请求对方赔偿因合同无效造成的损失，需对对方过错、损失大小及因果关系进行举证。若遇到建设工程合同无效及工程款相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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建设工程可得利益损失该如何计算[律师回复] 法律分析： （1）建设工程可得利益损失计算优先遵循约定原则，若合同明确约定了计算方式，就按照约定来执行，这体现了合同自治精神，保障当事人按自身意愿确定权益。 （2）没有约定时，对比法通过对比违约前后经营状况确定损失额，能直观反映违约造成的影响。收益类推法结合同地区、同行业、同时期类似工程平均利润率及受损方自身情况推算损失，更具客观性和合理性。 （3）计算损失要遵循可预见规则、减损规则、损益相抵规则等。受损方需证明损失与违约行为有因果关系且违约方订立合同时可预见该损失，同时有义务防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。 提醒：建设工程可得利益损失计算复杂，不同案情差异大，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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签订工程虚假合同需承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）民事责任：按照民法典规定，工程虚假合同无效。若一方因该合同受损，过错方需赔偿对方损失；双方均有过错，则各自承担相应责任。例如施工方与发包方签虚假合同，导致施工方成本无法收回，发包方要赔偿损失。 （2）行政责任：依据建筑法等法规，相关主管部门会对责任单位及责任人进行处罚，包括罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。 （3）刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物且数额较大的，构成合同诈骗罪，要承担刑罚。单位犯罪的，对单位判处罚金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚。 提醒：签订工程合同务必保证真实合法，否则将面临多种法律风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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建设工程施工有损害应怎样去赔偿[律师回复] 法律分析： （1）施工人过错致他人损害时，施工人承担侵权责任，赔偿范围包括医疗费、护理费、误工费等合理费用。若造成残疾或死亡，还需额外赔偿相应费用，如残疾生活辅助具费、残疾赔偿金、丧葬费和死亡赔偿金。 （2）建筑物等倒塌造成损害，建设单位与施工单位通常承担连带责任，不过若能证明无质量缺陷则可免责。若是其他责任人原因导致倒塌，由该责任人承担责任。 （3）因发包人原因致工程停建、缓建，发包人需赔偿承包人损失；因承包人原因致工程质量不符约定，承包人要负责返工、修理等。协商赔偿不成，可通过诉讼途径解决。 提醒： 建设工程施工损害赔偿情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。本地专业咨询...
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