房产纠纷 法律问答
83.1
万
解答量
1334
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
延期交房赔偿标准法律是如何界定的[律师回复] （一）合同有约定时，按合同约定标准确定延期交房赔偿，可参考同地段同类房屋租金标准或约定的违约金比例来计算损失赔偿。 （二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 （三）开发商延期交房，购房者先尝试与开发商协商赔偿，若协商不成，收集好相关证据，向人民法院起诉要求开发商承担赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图辽宁
5解答 3.6w浏览 -
一房数卖如何确定权利人[律师回复] （一）当房屋已过户登记，已办理过户的买受人可凭借物权公示原则取得房屋所有权，因不动产所有权以登记作为生效条件。 （二）若均未过户，合法占有房屋者优先获得房屋相关权益，合法占有就是实际掌控房屋。 （三）若既未过户也未占有，先综合看付款情况，先行支付购房款者有优势；若付款情况相同，合同成立在先的买受人更可能获得房屋。 （四）没取得房屋所有权的买受人，可依据合同追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图辽宁
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****5729
177****3411
