房产纠纷 法律问答
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哪些问题可以拒交物业费[律师回复] 业主在日常生活中，碰到以下几种情形，是有理由拒交物业费的。 要是物业服务企业没按照合同的约定提供服务，比如小区里卫生情况糟糕，垃圾好几天都不清理，到处散发着难闻的气味；安保方面漏洞百出，隔三岔五就有盗窃事件发生，让业主缺乏安全感；公共设施设备也不及时维护，电梯老是出故障，严重影响业主的正常出行。如果业主有证据能证明物业没履行合同义务，那业主就可以拒绝交这部分的物业费。 当物业服务企业偷偷提高收费标准时，业主也能拒交。按照规定，物业费收多少得经过物价部门审批，或者在合同里写得明明白白。要是物业没有经过合法的程序就擅自涨价，业主对于多出来的费用完全可以不交。 要是房屋在保修期内出现质量问题，而且是开发商的责任，可物业却不帮着业主向开发商维权，这种情况下，业主可以先不交物业费，等问题解决了再说。 物业要是不提前通知业主就停水停电，严重影响业主的正常生活，业主也有理由拒交这期间的物业费。 还有，如果物业服务合同被认定无效，或者已经到期了也没续签新合同，业主可以拒交物业费。不过要是物业还在提供基本的服务，业主可能还是要给点费用。 业主拒交物业费的时候，一定要把相关的证据保存好，通过合理合法的途径来解决问题。可别因为不合理地拒交物业费，最后让自己承担违约责任，那就得不偿失了。律图辽宁
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