征地拆迁 法律问答
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律师处理房屋拆迁要多久[律师回复] （一）若拆迁法律关系清晰，可与对方积极沟通协商，争取尽快达成协议，这样律师能较快完成相关事务。 （二）若需行政复议，要关注复议机关的时间节点，在规定的六十日内等待结果，若遇复杂情况，延长的三十日也要留意。 （三）若进入行政诉讼程序，一审普通程序要等六个月内的判决，简易程序等四十五日，上诉后二审等三个月的终审判决，按程序推进案件。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第三十一条规定，行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；但是延长期限最多不超过三十日。律图辽宁
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老房子拆迁能获得的赔偿项目有什么[律师回复] 结论： 老房子拆迁赔偿项目主要有被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿，还有可能获得补助和奖励，具体依当地征收补偿方案确定。 法律解析： 依据相关法律规定，征收房屋应给予公平、合理的补偿。被征收房屋价值补偿按房屋区位、用途、建筑面积等以市场评估价确定，确保被拆迁人能得到合理的房屋价值赔偿。搬迁、临时安置补偿是为保障被拆迁人在搬家及过渡期间的权益，前者弥补搬家费用，后者提供居住保障。对于用于经营的房屋，停产停业损失补偿根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定。同时，市、县级人民政府为推动征收工作，会给予被征收人补助和奖励。不过各地情况不同，具体补偿项目和标准要以当地征收补偿方案为准。如果对老房子拆迁赔偿相关问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图辽宁
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故意造成财产损失认定标准是什么[律师回复] 故意造成财产损失涉嫌故意毁坏财物罪，认定该罪需考虑多方面因素。主体是达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，主观上需为故意，涵盖直接故意和间接故意，客体是公私财物的所有权，客观方面要有毁灭或损坏公私财物数额较大或有其他严重情节的行为。数额较大通常指造成公私财物损失五千元以上，其他严重情节包括毁坏重要物品损失严重、手段特别恶劣、动机卑鄙企图嫁祸于人等。 若未达上述标准，会按《治安管理处罚法》处理，给予拘留、罚款。 解决措施与建议： 1.公民应增强法律意识，避免故意毁坏他人财物。 2.遇财物被故意毁坏情况，及时报警，保留证据。 3.司法机关处理此类案件时，需结合实际情况准确认定和量刑。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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