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楼顶排水管漏水怎么办
[律师回复] 楼顶排水管漏水应先明确责任主体再处理。责任主体及处理方式如下: 1.若排水管属公共部分,由物业服务企业负责维修养护。业主应及时告知物业,要求其在合理期限内维修,费用从住宅专项维修资金中支出。 2.因相邻业主使用不当致排水管漏水,受损害业主可先与对方协商,要求其承担维修和赔偿责任。协商无果,收集照片、视频、损失清单等证据,向法院起诉要求对方担责。 3.排水管在质保期内出现质量问题,可要求开发商承担维修责任。 建议业主发现漏水及时采取行动,明确责任主体,协商时保持理性,收集证据要全面,以合法有效方式解决问题。
律图辽宁
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您好老师想咨询一下关于房产的问题
[律师回复] 您先说说具体是哪方面房产问题,比如买卖、继承、租赁等。一般来说,若买卖房产,要确保合同条款明确清晰,产权无纠纷;继承房产需按法定程序办理相关手续;租赁房产则要签订规范合同,明确双方权利义务。您把详细情况跟我说说,我来帮您想办法解决。
吴亮律师
1解答
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老师好想问一下关于房产问题
[律师回复] 您先详细说下房产具体问题,比如是买卖、租赁、继承,还是其他啥情况。一般要是买卖有纠纷,得看合同约定;要是继承,先看有无遗嘱。您把事儿说清楚了,我才能给更合适的解决办法。
吴亮律师
1解答
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小产权房赠予应如何操作
[律师回复] 1.小产权房无合法产权证明,赠予时要签书面协议,明确赠予标的和双方权利义务,只要是真实意愿且不违法就有效。 2.小产权房不能过户。赠予本集体成员,集体一般认可使用权转移,可让集体见证或备案;赠予非本集体成员,可能违反规定不被认可。 3.可找无利害关系第三人或律师见证赠予过程,增强协议证明力。但因产权缺陷有法律风险,建议谨慎。
律图辽宁
5解答
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你好,这边法拍房如果没有房产证可以怎么获取房产证或者自行办理的
[律师回复] 法拍房没房产证,首先要搞清楚没证原因,比如是手续不全还是开发商问题。若因手续不全,可收集购房合同、付款凭证等资料,去办理相关手续来补齐。若因开发商原因,可通过法律途径解决。拿到相关证明文件后,按不动产登记流程,准备好材料提交申请,缴纳税费,就能办理房产证。
吴亮律师
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