债权债务 法律问答
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抵押之后的租赁合同无效是否正确[律师回复] （一）明确抵押后租赁合同效力情况：抵押后订立的租赁合同并非当然无效，在出租人与承租人之间通常是有效的。只是抵押权实现时，对新的物权受让人的效力需具体分析。 （二）区分告知与否的责任承担：若抵押人订立租赁合同时书面告知承租人财产已抵押，因抵押权实现致承租人损失，由承租人自行负责；若未书面告知，抵押人要赔偿承租人损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明抵押后租赁合同在出租人与承租人之间一般是有效的，同时也为判断对受让人的效力提供了基础。律图辽宁
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给人担保借款人死亡担保人要承担责任吗[律师回复] （一）对于考虑做担保人的人来说，一定要仔细研读担保合同条款，明确自己是一般保证还是连带责任保证，清楚可能面临的责任风险。 （二）如果是一般保证的担保人，在借款人遗产被强制执行完毕前，要密切关注执行情况，一旦需要自己承担责任，及时向借款人继承人在遗产范围内追偿。 （三）若是连带责任保证的担保人，要做好随时被债权人要求承担责任的准备，履行责任后也要尽快行使向借款人继承人追偿的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。律图辽宁
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保证人要符合什么资格需承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）保证人资格有明确限制，需具备代为清偿债务的能力，机关法人、以公益为目的的非营利法人及非法人组织不能担任保证人，这是为了确保保证行为的有效性和可靠性。 （2）保证责任分为一般保证和连带责任保证。一般保证下，债务人无法履行债务时保证人才担责，且在主合同纠纷未经审判或仲裁、债务人财产未依法强制执行仍不能履行债务前，保证人有先诉抗辩权，但法定情形除外。 （3）连带责任保证中，只要债务人不履行到期债务或出现约定情形，债权人可选择向债务人或保证人主张自己的权利。 （4）当事人对保证方式约定不明时，按一般保证承担责任，这体现了对保证人利益的一定保护。 提醒： 在签订保证合同时，要明确保证人资格和保证方式，避免因约定不明产生法律风险，不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。律图辽宁
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未经担保人同意转让债权有效吗[律师回复] 法律分析： （1）债权人转让债权，其债权本身的有效性不受是否经担保人同意的影响。只要债权人通知了债务人，转让行为对债务人就生效；即便未通知债务人，也不影响债权转让本身的效力。 （2）在保证担保情形下，若债权人转让全部或部分债权时未通知保证人，转让对保证人不发生效力。 （3）当保证人与债权人约定禁止债权转让，而债权人未经保证人书面同意转让债权时，保证人对受让人不再承担保证责任。这意味着债权虽有效，但担保方面可能出现变化。 提醒： 债权人转让债权时应及时通知债务人和保证人，若存在禁止债权转让约定，需取得保证人书面同意，避免担保效力丧失风险，具体案情可咨询进一步分析。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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