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用集体土地使用证贷款需要哪些手续

[律师回复] 用集体土地使用证贷款，先看土地性质：宅基地使用权一般不能单独抵押，必须和地上房屋一并抵押，且要经集体经济组织书面同意，再报乡镇人民政府批准。准备身份证、户口本、集体土地使用证、房屋权属证明、贷款用途说明等材料，向银行提出申请。银行会实地核查、评估，通过后签抵押合同，然后到不动产登记机构办理抵押登记。注意各地试点政策有差异，宅基地抵押限制多，建议先向当地登记机构了解清楚能否办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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网贷还不上了怎么延期还款

[律师回复] 网贷还不上想延期，核心是和平台主动沟通。首先，立刻联系平台官方客服，说明真实困难（比如失业、生病），明确表达有还款意愿但暂时没钱，请求延期或重新分期。注意，多数平台没有法定的延期权，全看对方是否同意。如果对方拒绝，你就得优先保证基本生活，同时保留好沟通记录（录音、截图）。其次，警惕“法务代理”帮延期的骗局，他们收钱不办事。最后，如果被爆通讯录或暴力催收，可以到“互联网金融协会”或“12378”投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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