婚姻家庭 法律问答
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配偶由于欠银行房贷被起诉，我是案外人，拥有房屋50%份额，我要求按50%份额拍卖，银行提及可先行偿还贷款，留1 万债时，可支持按50%份额拍卖，想了解下之后分配，按50%拍卖，如果我买了，有剩余情况下还会归还我一半的拍卖款吗？[律师回复] 按50%份额拍卖时，拍卖款先要扣除属于你那50%份额对应的价款，这部分本来就不该用于还配偶的债，所以会返还给你。你如果自己买下房屋，等于你支付了全部拍卖款，但那属于你的份额部分会退回来。剩余款项先还银行债务，再有剩的才归配偶。留1万债这个方案要跟银行和法院确认清楚，避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房子是除去父母工龄，父母交一半房款，妹妹交一半房款，现父亲去世，这房子该怎么分配[律师回复] 针对您的情况，关键要看房产登记在谁名下。如果登记在父母名下，那么这套房子属于父母的夫妻共同财产，父母各占一半份额。父亲去世后，他的那一半份额作为遗产，由法定继承人（母亲、您、妹妹等）共同继承。妹妹之前交了一半房款，这笔钱通常视为对父母的债权（借款），可以从父亲遗产中优先偿还，剩余部分再按法定继承分割。如果房产登记在父母和妹妹三人名下，那么妹妹已拥有相应产权份额，父亲的份额仅就其余部分继承。建议先查阅房产证，明确权属，然后协商或诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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老公和一个女人同居稳定生活四年了不回家不管孩子不给钱，和那个女人以夫妻名义长期住在婆婆家里和婆婆共同生活，婆婆家里全员认可接纳该女子儿媳身份，有老公承认和那个女人以夫妻名义关系生活事实录音有婆婆老公两个哥哥电话录音承认他们俩二人事实关系，有那个女人公开发抖音和老公婆婆出游视频，（那女人喊婆婆老妈），向外宣示婆媳关系夫妻关系，有那个女人孩子承认母亲与我老公关系录音，这些构成重婚罪定义吗？[律师回复] 老公与另一女性同居稳定生活四年，是否构成重婚罪需要看是否以夫妻名义共同生活。根据《刑法》第二百五十八条，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，构成重婚罪。构成重婚罪需要满足以下条件之一：第一，有配偶又与他人登记结婚；第二，有配偶与他人以夫妻名义共同生活，虽未登记但对外以夫妻相称。如果只是同居生活但没有以夫妻名义对外公开，一般不构成重婚罪，但仍然属于有配偶者与他人同居的违法行为。根据《民法典》第一千零七十九条，有配偶者与他人同居是判决离婚的法定情形之一，无过错方可以主张精神损害赔偿。建议您收集好相关证据，向法院提起离婚诉讼并主张赔偿。黄钊律师
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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