婚姻家庭 法律问答
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吉林-贾非律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吉林-王雷律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吉林-霍振...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吉林-李明...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吉林-王国...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前协议约定房产归一方有无效力[律师回复] 结论： 婚前协议约定房产归一方通常有效，但未办理过户登记有风险。 法律解析： 依据法律，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，可约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且需采用书面形式，该约定对双方具有法律约束力。只要婚前协议是双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力，约定房产归一方的条款就有效。然而，涉及房产若未办理过户登记，可能出现另一方反悔等情况。在房屋产权未变更前，赠与一方理论上有任意撤销权，不过公证过或具有道德义务性质的赠与除外。若遇到婚前协议房产约定相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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婚后瞒着伴侣买房离婚时怎么分[律师回复] 结论： 婚后瞒着伴侣买房，房产一般属夫妻共同财产，离婚分割时隐瞒方可能少分财产，无过错方可收集证据维权，离婚后发现隐瞒财产可三年内起诉再分割。 法律解析： 依据法律规定，婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都归夫妻共有。这意味着婚后瞒着伴侣购房，该房产本质上还是夫妻共同财产。在离婚分割时，隐瞒财产属于不诚信行为，法院为保护无过错方的权益，通常会让隐瞒方少分财产。无过错方要主张权益，需收集购房款源于夫妻共同财产、房产购买时间等相关证据。若能证明对方隐瞒财产，可向法院请求让隐瞒方少分或不分财产。离婚后才发现对方隐瞒财产的，可在发现起三年内起诉请求再次分割。若遇到此类复杂的财产分割问题，为更好地维护自身权益，建议向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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婚前婚后买的房子到底归谁所有[律师回复] 结论： 婚前婚后买房归属有别。婚前全款且登记自己名下是个人财产，付首付婚后还贷离婚时房子归登记方但需补偿；婚后用共同财产买是共同财产，一方父母出资登记子女名下是个人财产，双方父母出资登记一方名下按份共有。 法律解析： 依据民法典，婚前一方全款买房并登记自身名下，其购房行为发生在婚前，财产具有独立性，所以属于个人财产。若婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，考虑到购房时产权登记这一因素，离婚时房子归产权登记方，但共同还贷及增值部分是双方婚后的付出，所以产权登记方要对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在哪方名下，财产本质属于夫妻共同积累，因此属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资买房登记在出资人子女名下，看作是对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，能体现各出资方的财产权益。若对房产归属还有疑问，可向我或专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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二婚人士婚前财产要如何处置[律师回复] 法律分析： （1）签订婚前财产协议是明确二婚人士婚前财产归属的有效方式。通过在协议中约定财产范围和权利归属，能在法律层面保障双方权益，避免婚后因财产问题产生矛盾。 （2）以遗嘱形式处置婚前财产，可指定特定继承人，确保财产按照自己的意愿传承，体现了对个人财产的自主支配权。 （3）对于婚前的不动产，保留购买合同、付款凭证等证据至关重要，这些材料能证明财产的购买时间，确定其为婚前财产。必要时进行婚前财产公证，可进一步增强证据的法律效力。 （4）在婚姻关系存续期间，注意区分婚前财产和婚后财产，防止财产混同。一旦婚前财产与婚后财产混同，可能导致婚前财产性质改变，成为夫妻共同财产。 提醒： 二婚人士处置婚前财产时要谨慎操作，不同情况可能适用不同法律规定，建议咨询专业意见以保障自身权益。律图专业咨询...
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办理婚前财产公证双方要到场不[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产公证是对婚前个人财产和债务范围、权利归属协议的真实性与合法性进行证明。这一活动涉及夫妻双方重要权益，所以要求双方必须共同参与。 （2）双方共同到公证处提出申请并填写公证申请表，如实告知财产状况、协议内容等信息，这有助于公证机构全面了解情况。 （3）双方亲自到场能保证公证机构充分了解当事人真实意思，确保协议是双方自愿、平等协商的结果，避免欺诈、胁迫等情况发生。若一方不能到场，通常无法办理婚前财产公证。 提醒：办理婚前财产公证务必双方亲自到场，如实提供信息。因不同情况可能存在差异，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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