合同事务 法律问答
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刘晓莹律师
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吉林创一律师事务所/主办律师
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夫妻一方代签房屋合同应怎么处理[律师回复] 结论： 夫妻一方代签房屋合同的效力及责任承担需分情况判断，可能有效、对另一方不发生效力或可撤销。 法律解析： 根据民法典规定，若代签行为构成表见代理，也就是相对人有合理理由相信行为人有代理权，那么该房屋合同有效，双方都要按照合同约定履行。若不构成表见代理，就要看另一方是否事后追认。另一方追认的，合同有效；未追认的，合同对另一方不发生效力，善意相对人可要求代签方履行债务或赔偿损害，不过赔偿范围不能超过被代理人追认时相对人能获得的利益。若代签方有故意隐瞒等欺诈行为，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。在遇到夫妻一方代签房屋合同的情况时，由于实际情形复杂多样，为了准确判断合同效力和自身权益，建议向专业法律人士咨询。律图长春
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