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我有一套母亲留下的永吉口前所在地房屋,母亲在世时卖房未过户去世,我想知道一下,委托您协助买房过户,费用如何计算?
[律师回复] 先办继承登记,把房屋落到你或其他继承人名下,再凭母亲生前买卖合同、付款凭证、死亡证明、亲属关系材料与买方办理过户;其他继承人需到场或先做继承公证、诉讼确认。费用通常分继承公证或诉讼费、登记税费和协助过户服务费,服务费可协商按件收,也可按房价比例收,先看合同、产权材料和继承人配合度再定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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我媳妇要我把房证上加她的名字
[律师回复] 你媳妇要加名,可以办。若房是你婚前个人全款买的,加名等于送她一部分产权,登记后她成共有人,离婚时通常按共有分割;若婚后共同还贷或共同出资,她本就有份。贷款没还清,先征得贷款机构同意。想稳当,签夫妻财产约定写明份额,再去不动产登记中心办变更。加名前想清后果。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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父亲无行为能力,母亲管钱,父亲的工资全部用生活,各种费用,母亲能自主分配自己的工资吗
[律师回复] 母亲婚后工资一般也属夫妻共同财产,她有平等处理权,可自主安排,但前提是不能侵害无行为能力父亲的权益。父亲工资用于家庭和各项开销没问题;母亲若把工资全留给自己、不管父亲医疗护理,就属不当,利害关系人可向法院申请变更监护人并分割财产。日常应留好开支凭证,大额处分最好经其他近亲属同意或报法院。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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男方精神出轨,网赌,长年打麻将,冷暴力,对家庭不负责任,对孩子不管
[律师回复] 男方这些行为你都可以留证据,比如聊天记录、转账流水、打麻将时间地点。起诉离婚时,财产分割可以让他少分,网赌债务你别认,孩子抚养权也倾向你,因为他长期不管孩子。冷暴力属于感情破裂情形,精神出轨虽不直接赔偿但能佐证过错。建议你直接去法院起诉,别拖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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共同生活时候买的果园占地了怎么划分
[律师回复] 共同生活期间买的果园,不管登记在谁名下,先看双方有没有书面约定,有约定按约定来。没约定的话,按实际出资份额划分;说不清出资的,一般认定为共同共有,平分。如果果园被征收占了,补偿款属于果园财产的转化形式,同样按上述原则分割。需要提醒的是,同居和婚姻关系在处理上略有不同,已婚的按夫妻共同财产处理,同居的按一般共有处理。建议把买卖合同、付款记录、补偿协议等材料整理好,再结合双方贡献大小协商;协商不成的,可以向法院起诉,法院会按出资比例或公平原则判决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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