婚姻家庭 法律问答
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婚前协议约定房产归一方有无效力[律师回复] 结论： 婚前协议约定房产归一方通常有效，但未办理过户登记有风险。 法律解析： 依据法律，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，可约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且需采用书面形式，该约定对双方具有法律约束力。只要婚前协议是双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力，约定房产归一方的条款就有效。然而，涉及房产若未办理过户登记，可能出现另一方反悔等情况。在房屋产权未变更前，赠与一方理论上有任意撤销权，不过公证过或具有道德义务性质的赠与除外。若遇到婚前协议房产约定相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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婚后女方租金归属的规定是怎样的[律师回复] 结论： 婚后女方租金归属分情况，若房屋为女方婚前个人财产且租金取得未经过夫妻共同经营管理或付出劳动，租金属女方个人财产；若夫妻双方在房屋出租中共同维护、管理，租金可能认定为夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典规定，一方个人财产的自然孳息仍归个人所有。当房屋是女方婚前个人财产，租金是自然产生，未经过夫妻共同经营管理或付出劳动，此租金就属于自然孳息，归女方个人。然而，若夫妻双方在房屋出租过程中共同进行维护、管理，投入了时间和精力，租金的产生包含了双方劳动和贡献，就符合夫妻共同财产特征，可能被认定为夫妻共同财产。如果大家在婚后财产归属方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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您好，想咨询一下离婚的案子，二婚结婚八年了，老公婚前外债，婚后一直在还，这期间我们买了贷款房，他每月还房贷，就在没有其他钱能给我了，中间我总也看不到他给我钱，于是签了婚内协议，由于他婚前债务，无法婚后支付生活费，婚后的房子归我，外债还完每月工资的百分之四十给我存做养老用，现在他工资长到一万四，还是一直说没钱，如果离婚我能拿到补偿吗？房子贷款一个月一千六，我从三十九跟他到现在四十七了，因为他要还债，我独自抚养我带来的女儿，没有任何存款，房贷刚还了四年，还有十一年，我还不起[律师回复] 签的婚内协议有效，离婚时房子应归你。他工资涨到一万四仍说没钱，违反协议。你独自抚养女儿且无存款，可主张补偿。房贷还剩十一年还不起，可双方协商处理房子，比如他补偿一部分钱你把房子给他。或在离婚诉讼中，请求法院根据协议和实际情况分割财产，让他承担更多债务和补偿你这些年的付出。吴亮律师
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