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我有一套母亲留下的永吉口前所在地房屋,母亲在世时卖房未过户去世,我想知道一下,委托您协助买房过户,费用如何计算?
[律师回复] 先办继承登记,把房屋落到你或其他继承人名下,再凭母亲生前买卖合同、付款凭证、死亡证明、亲属关系材料与买方办理过户;其他继承人需到场或先做继承公证、诉讼确认。费用通常分继承公证或诉讼费、登记税费和协助过户服务费,服务费可协商按件收,也可按房价比例收,先看合同、产权材料和继承人配合度再定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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丈夫赌博致老婆出轨,法律会怎么判
[律师回复] 涉及离婚诉讼的案件,法院会按照具体情况来判决。财产分割是大家比较关注的点。按照民法典,夫妻共同财产分割时要照顾无过错方。像这种丈夫赌博、妻子出轨的情况,得综合来看他们谁的过错更严重。要是法院觉得妻子出轨事儿没那么大,反而是丈夫赌博把家里搞得一团糟,影响家庭经济和正常生活,也许就会多给妻子分点财产。要是两人过错差不多,那财产就可能平分。 子女抚养权的判定主要看怎样对孩子成长最有利。如果一方的过错行为对孩子成长不好,那拿到抚养权的机会就小。比如丈夫赌博,可能经济上不稳定,生活习惯也不健康,这对孩子成长有影响。要是妻子出轨影响到照顾和教育孩子,法院也会考虑进去。法院会把双方的抚养能力、抚养条件等情况综合起来,确定孩子跟谁生活。 离婚损害赔偿方面,要是一方重婚、和别人同居、家暴、虐待遗弃家人,或者有其他大过错导致离婚,无过错的那一方能要求赔偿。在这个案例里,因为双方都有错,能不能拿到赔偿得看法院对他们过错程度和性质的判断。要是双方的错都不算特别严重,达到重大过错的标准,那可能谁都没法要求离婚损害赔偿。 法律建议:在遇到类似情况时,双方都要冷静,收集能证明自己情况和对方过错的证据。如果觉得自己权益受到侵害,及时咨询专业律师,通过合法途径解决问题。
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离婚案件财产分割费用最高是多少
[律师回复] 1、在离婚案件里,要是涉及财产分割,费用主要有两部分,分别是诉讼费和律师费。 先说诉讼费。一般情况下,打离婚官司,每件要交50元到300元。要是涉及财产分割,财产总数没超过20万元,就不用额外交钱;要是超过20万元,超出的部分要按照0.5%来交钱。一般来讲,财产越多,要交的诉讼费也就越多,不过法律没说最多要交多少。 2、再说说律师费。律师收费的方式有好几种,像按件收费、按财产金额比例收费等。如果是按财产金额比例收费,通常在1% - 5%这个范围,但具体比例会受很多因素影响,比如案件难不难、律师经验足不足、当地经济发展情况等。而且法律也没规定律师费最高能收多少,在实际中,有些离婚案涉及的财产特别多,律师费可能会高得吓人。 另外,各地法院的诉讼费标准可能不太一样,律师费也会因为市场情况有比较大的变动。所以,当事人在处理离婚财产分割的案子时,可以去当地法院问问诉讼费标准,再和律师商量确定律师费。
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六个月内二次起诉离婚的情况有哪些
[律师回复] 在处理离婚案件时,法律有关于再次起诉离婚时间限制的规定。一般来说,如果法院判决不准离婚或者双方调解和好后,要是没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉离婚,法院是不会受理的。不过,存在一些特殊情况,即使在六个月内,也能二次起诉离婚。 一种情况是出现新情况。新情况就是能充分证明夫妻感情已经彻底破裂的事情。像一方对另一方实施很严重的家庭暴力,把对方打得受伤住院,或者一方有重婚、和别人同居这种严重不遵守婚姻忠诚义务的行为。这些情况说明夫妻关系已经糟糕到没办法继续过下去了。 另一种情况是有新理由。新理由就是和前一次起诉离婚不一样的原因。比如上次起诉是因为两人经常吵架,这次发现对方偷偷隐藏、转移夫妻共同财产,这就成了新的起诉理由。 还有,如果被告在这六个月内起诉离婚,就不受这六个月期限的约束,法院会受理。这是考虑到原被告在诉讼里的地位不一样,从保障每个当事人都能正常行使起诉权利的角度,给了被告起诉离婚的权利。 给大家的法律建议是,要是想再次起诉离婚,先看看是不是符合这些特殊情况。要是有新情况、新理由,要注意收集好相关的证据,这样在起诉时才能更好地维护自己的权益。
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夫妻买房一个人付钱房产是谁的
[律师回复] 夫妻买房仅一人出钱,这房子到底归谁?这得分情况来看。 要是在结婚之后买房,就算只有一方掏钱,只要夫妻之间没有特别的书面约定,这房子一般就属于夫妻共同财产。《民法典》婚姻家庭编有相关规定,夫妻婚后获得的财产,大多是两人共有的。毕竟在婚姻里,夫妻经济相互支持、共同经营家庭。 不过,如果夫妻俩提前签了书面协议,明确这房子只归出钱的一方,那就按协议来,房子就属于付款方。 还有一种情况,一方在结婚前用自己的钱把房子全款买了,而且房产证上只写了付款方的名字,那这套房子就是付款方的婚前个人财产,另一方没有份儿。 总之,婚后买房没特别约定,就是夫妻共有的;要是有约定,或者是婚前买的房,就按约定或者婚前财产的规则来确定房子归谁。要是在这方面还有疑问,可进一步咨询专业人士。
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