婚姻家庭 法律问答
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离婚后夫妻均能承租公房有哪九种情形[律师回复] （一）如果想确认自己是否符合均能承租公房的条件，首先要仔细核对上述情形，看自身情况与之匹配度。比如查看婚姻存续时长、取得承租权时间等关键信息。 （二）若存在争议，建议夫妻双方先尝试协商，明确各自对于公房承租的需求和想法，争取和平解决。 （三）要是协商不成，可考虑寻求居委会、街道办等第三方调解机构介入，协助沟通协调。 （四）若调解也无法解决，那么可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行公平裁决。 法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条规定，承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。此条虽不完全对应，但体现法院会依实际情况对涉及房屋使用权益进行合理判定。5解答 3.1w浏览
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结婚后的拆迁房离婚怎么分配的[律师回复] 法律分析： （1）若拆迁房源于一方婚前个人房产，且补偿基于房屋产权，此拆迁房为个人财产，离婚时不参与分配。这是因其财产属性未因拆迁改变，仍归原产权人。 （2）婚后共同购买房屋拆迁获补偿安置房屋，属夫妻共同财产，一般均等分割。这体现夫妻在婚姻中的平等地位和平等权利。 （3）存在照顾子女、女方权益，以及照顾无过错方等法定情形时，分配比值会适当调整。旨在保护弱势群体和对婚姻无过错方给予倾斜。 （4）拆迁补偿涉及人口安置因素，要结合安置政策和人员情况确定夫妻应得份额。因人口安置因素使夫妻双方权益更为复杂。同时实践中需审查拆迁协议等证据综合判定。 提醒： 涉及拆迁房离婚分配，注意保留拆迁协议等相关证据，情况复杂建议咨询法律专业人士。5解答 4.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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