债权债务 法律问答
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房贷还完了解除抵押需要什么材料[律师回复] 1. 贷款结清证明：这是由贷款的银行开具的一份证明哦，它主要是用来表明贷款已经全部都还清。 2. 抵押权注销申请表：你可以到不动产登记中心去领取这张表呢，然后得填写一些相关的信息。 3. 他项权证：这可是抵押权的一个证明文件，在贷款的那段时间呢，是由银行保管着的呢，等把贷款还完了，就需要把它取回来。 4. 身份证：这里说的是借款人以及抵押人的有效的身份证件哦，这可是很重要的。 5. 房产证：就是房屋的所有权证，一定要确保房产证上的信息和贷款的时候是一样的。 当把以上这些材料都准备好之后呢，借款人就得前往不动产登记中心去办理抵押权注销的手续。不动产登记中心会对这些材料进行仔细的审核呢，要是审核通过了呢，就会把抵押权给注销掉，这样也就完成了解除抵押的整个流程。律图白山
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车被抵押公司卖了怎么再找回来[律师回复] 首先呢，咱们得去查看那些抵押合同以及其他相关的文件。通过仔细查看这些文件，就能确定抵押公司的行为到底合不合法、规不规矩。要是合同里面明确约定了，在没有满足特定条件的情况下，抵押公司是没权利擅自把车辆给卖掉的，那你就可以拿着这个约定去主张自己的权利。 接着呢，你要跟抵押公司好好协商一下，让他们把车辆还给你或者给你赔偿损失。这时候呢，一定要把你和抵押公司之间的沟通记录给保留好，像电话录音、短信之类的都别丢了。 要是协商了半天还是没结果，那你就可以向法院提起诉讼。在这之前呢，你得把车辆的购买凭证以及抵押合同等相关的证据都准备好，这样才能证明车辆到底是归谁的。 在诉讼的过程当中呢，法院会依据事实以及法律来做出判决的。要是抵押公司的出售行为确实是违法的，那法院很有可能就会判决让抵押公司把车辆还给你，或者让他们承担相应的赔偿责任。 总而言之，遇到这种情况一定要赶紧采取行动，可不能拖拖拉拉的，得尽快去维护好自己的合法权益。律图白山
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连带保证人承担债务后怎么追偿[律师回复] 当连带保证人把债务承担了之后，就有权利去向债务人要回自己付出的那些钱。根据《民法典》里的规定呢，连带保证人在承担了保证责任之后，除非当事人之间有另外的约定，不然就有权在他承担保证责任的那个范围之内，向债务人去追偿，还能拥有债权人对债务人的那些权利，不过可不能损害到债权人的利益哟。 那追偿的范围包含了保证人因为履行保证责任而支付出去的所有款项，以及这些款项从支付出去的那一天开始算的利息等等这些。 在进行追偿的时候呢，保证人得注意把相关的证据保留好，就像支付款项的那些凭证之类的，这样就能证明他已经履行了保证责任，并且是有权利去进行追偿的。 要是债务人破产了，保证人在承担了保证责任之后，是可以按照破产程序去申报债权，然后参与分配的。律图辽源
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房子抵押还不上钱会被强行拍卖吗[律师回复] 通常来讲，要是房子已经抵押出去了，可借款人却没能按时把债务给还上，那债权人就有权利按照法律规定的程序，去请求法院把抵押的房产给拍卖掉。 这可是有依据的，是《民法典》里关于抵押权的规定。抵押权人对抵押物那是享有优先受偿权的。意思就是说，当债务人到期不履行债务啦，或者出现了当初双方约定的那种能实现抵押权的情况时，抵押权人就可以和抵押人商量，要么把抵押财产折价，要么就把这抵押财产给拍卖了，或者变卖了，然后用得到的价款优先受偿。 不过在实际办事的时候，确实可能会有一些特殊的情况出现。像拍卖程序得合法，抵押物的价值得好好评估呀之类的问题，这些问题都有可能会对拍卖的顺利进行产生影响。但总的来说，要是房子抵押了却还不上钱，那是存在被强制拿去拍卖的这种可能性的。律图松原
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