合同事务 法律问答
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签合同付款方式怎么写[律师回复] 解析： 合同期满且租赁权自动失效后，业主拥有法定回收使用权的权力，除非在协议中明确规定必须续租的条件，否则业主有权选择不再续签。 若承租人希望保留对该物业的长期使用权限，需再次与业主进行详尽的协议磋商，针对房屋租赁进行新的议定。 如双方无法达成共识或业主拒绝配合协商，则承租人须于合同终止后立即从租赁的房产中迁出。 关于租赁合同，其形式包括定期租赁和不定期租赁两种类型。 在不定期租赁合同中，无论是出租方还是承租人都具有在任何时候要求解除合同以及终止租赁关系的权利。 根据规定，当其中一方发出解除通知并等待适当时间后，原有的租赁合约将自动终结，租赁双方之间的法律关系也随之消失。 法律依据： 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律咨询顾问
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签了合同乙方不履行合同怎么办[律师回复] 解析： 针对合同签订后对方拒绝履行的情况，以下措施可供合理参考： 首先，向对方发送书面通知，明确要求其履行合同约定的义务； 其次，若贵方已决定不再与此方展开任何形式的合作关系，则可选择向对方给予解约通知书； 再者，如有必要，可向对方追究其违反合同所应承担之相应法律责任；在此基础上，若贵方仍期望对方能够尽快履行合同义务，也可考虑通过媒体曝光或致送律师函等方式进行敦促； 最后，如以上路径皆无果，您还可以诉诸法律途径，请求法院判令对方赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。法律咨询顾问
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委托代理口头约定内容[律师回复] 解析： 关于口头委托在法律层面上的效力问题，我们需具体问题具体分析： 首先，如果考虑到该合约的相关条款属于受到法律、行政法规明确规范且必须采取书面形式的，那么这类口头约定将不被赋予法律效力。 其次，当当事人各方选择采用书面形式进行合约签订时，即便在正式签署书面合同时前有过口头协商，该部分口头协议的内容也将无法生效。 然而，若非以上两种情形，即当事人双方以口头方式达成协议并签署书面协议的，那么这份口头协议无疑具备法律约束力。通常而言，口头形式也是合约签订的有效方式之一，人们普遍认为这是具有法律效应的。尽管如此，倘若发生双方中的某一方否认这项口头约定或未能履行与此协议相应的责任义务的情况，那么就需要另一方提供充足的证据以证实其确实存在，不然仅凭空口白话，难以让法律界对这样的约定作出认可和裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第一百三十六条 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 第一百三十四条 民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。 法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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离职后劳动合同几份离职证明才是正确的在劳动者与用人单位之间是需要实质性的关系的，法律法规通过制定劳动合同来确定劳动合同关系的确立，也可以通过申请离职来解除劳动合同关系。在离职之后也应当给予相应的离职证明。那么，相关证明需要几份呢?一般情况下，此证明意识两份，一份为劳动者拥有，一份为用人单位所有。1.2w浏览 2024-05-31
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解除劳动合同怎么开才能拿失业金？劳动合同到期用人单位不续约，身体原因用人单位不续约等都是解除劳动合同的原因。在拿到劳动手册后，自然可以向街道办事处申领失业保险金。只要属于失业状态，非本人意愿中断就业，且累计缴费1年以上的,就可以申请领取失业保险金，当然时间有限，最多二年。1.6w浏览 2024-05-31
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营业执照年检合格的证明材料公司所需证明材料：1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印，法定代表人签名，加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。8.1k浏览 2024-05-31
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