征地拆迁 法律问答
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宅基地确权有纠纷如何解决[律师回复] 当宅基地确权出现纠纷时，有以下这些解决途径。①当事人可以先自行商量，要是能达成相同的看法，就签订一份协议，把宅基地的归属等事情都明确清楚。②要是商量不拢，那就可以向乡镇人民政府或者县级以上的人民政府去申请处理。政府会按照相关的法律法规以及实际的情况，去开展调查、调解以及裁决的工作。③如果当事人对处理的决定不满意，从接到处理决定通知的那天起，三十天之内，可以向人民法院提起诉讼。④在诉讼的这个过程当中，法院会依照法律的规定以及所掌握的证据来进行审理，然后做出公平公正的判决。总而言之，一定要通过合法合理的途径去解决宅基地确权的纠纷，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图敦化
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外嫁女回娘家建房条件是什么[律师回复] 外嫁女想要回娘家建房，通常得满足下面这些条件： 1. 户籍方面的条件：一般来说，外嫁女的户口得还在娘家所在的村集体里。这是因为农村的宅基地是村集体分给本集体成员用来盖房子的地，而户籍就是判断一个人是不是这个集体成员的重要依据。 2. 要符合规划要求：建房的时候，得按照土地利用总体规划和村庄规划来。也就是说，不能在已经规划成其他用途的土地上盖房子，像农田保护区这种地方就不行。 3. 申请得经过批准：外嫁女得向所在的村集体提出申请宅基地，这个申请得经过村民会议或者村民代表会议讨论，大家都同意通过了，再报到乡镇人民政府那里去审核，最后还得由县级人民政府批准才行。 4. 建房面积有标准：建房的面积得符合当地规定的宅基地面积标准。不同的地方，这个标准可能不太一样。 这里要特别提醒一下，每个地方的具体政策可能会因为实际情况不一样而有所差别。所以，外嫁女要是打算回娘家建房，在申请之前，一定要把当地相关的规定了解清楚，然后按照规定的程序去办理。这样才能顺利地把房子建起来，避免因为不了解政策而带来不必要的麻烦。总之，多了解、按程序走，是外嫁女回娘家建房的关键。律图松原
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农村宅基地不建房归谁[律师回复] 农村宅基地要是不建房，它的归属问题可以参考下面这些内容： 1. 宅基地所有权 农村宅基地的所有权是归村集体的。按照咱们国家的法律来讲，宅基地属于农村集体土地的一部分。不管在这块宅基地上有没有建房，它的所有权一直都是村集体的。 2. 宅基地使用权 这里又分两种情况： 要是村民是按照规定合法取得了宅基地使用权的，就算暂时不打算在上面建房，只要是在规定的时间范围里，那这个使用权还是归这个村民。不过，如果这块宅基地长时间放着不用，一直不建房，村集体是有权按照相关的规定把这个宅基地的使用权收回去，然后再重新分配的。打个比方，有些地方就规定，要是宅基地闲置超过两年都没建房，村集体就可以把它收回去。 要是村民没有按照规定合法取得宅基地使用权，那也就没有对这块宅基地的合法权益了。这种情况下，宅基地就由村集体来管理和支配。 简单来说，农村宅基地的所有权始终牢牢掌握在村集体手里。对于使用权，合法取得的村民在规定期限内可以拥有，要是长期闲置就可能被收回；而没有合法取得的，那自然就没有相关权益，一切都由村集体说了算。所以，村民们对于自己的宅基地，要根据相关规定合理安排使用，避免出现因为闲置等问题导致使用权被收回的情况。村集体在管理宅基地的时候，也要严格按照规定执行，保障村民的合法权益。律图白城
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老宅基地有争议该怎样处理[律师回复] 首先，有争议的双方得尽量靠着商量来把纠纷给解决掉，得把在宅基地上各自的权利和义务都弄清楚。要是商量不好，那就可以去申请乡镇人民政府或者县级以上的人民政府来处理。申请的时候，得把相关的证据给提交上去，像土地使用证、宅基地证明之类的这些东西。 人民政府接到申请之后，就会去做调查核实的工作，然后会根据土地管理的法律、法规以及政策来作出处理决定。要是当事人对处理决定不服，那可以在接到处理决定通知的那天起三十天之内，向人民法院去起诉。 在处理争议的这个期间，任何一方都不能随便改变宅基地的现状，不然很容易就会造成不必要的损失和新的纠纷。 总之，处理老宅基地的争议，得遵循合法、合理、公正的这些原则，通过多种途径去解决才行。这样才能把事情处理得妥妥当当的，让大家都满意。律图敦化
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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