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继承房屋拆迁协议有效吗[律师回复] 继承房屋经合法程序取得后，其所有权归继承人。继承房屋拆迁协议有效的条件如下： 1. 主体适格：签订协议的拆迁方和继承房屋的产权人（继承人）需具备相应民事行为能力。只有具备此能力，才能确保协议签订的有效性和可履行性。 2. 意思表示真实：协议内容应是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，这样才能保障双方权益，维护协议的严肃性。 3. 合法合规：协议内容不得违反法律法规强制性规定，不损害公共利益，这是协议合法有效的基础。 若继承存在争议，如多个继承人对房屋继承份额有纠纷，仅部分继承人签拆迁协议，协议效力可能待定或被撤销。对此，建议在签订拆迁协议前，先解决继承纠纷，明确各继承人份额，以确保协议有效。5解答 3.9w浏览
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宅基地无房拆迁补偿怎么算出来的[律师回复] 宅基地无房拆迁补偿是个复杂的过程，它综合多方面因素来保障被拆迁人的合法权益。 首先，土地补偿按宅基地面积乘单位面积补偿金额，依据当地征收补偿标准确定。 其次，附着物补偿方面，若有像水井、树木等附着物，按实际价值补偿。 最后，区位补偿会考虑宅基地所在区域经济发展水平、市场价值等因素，给予区位补偿差价。通常由专业评估机构评估这些因素后得出综合补偿金额。不过各地具体补偿标准差异很大，要参考当地法规和政策规定。 解决措施和建议：被拆迁人应积极了解当地相关法规和政策，可向有关部门咨询。同时，配合专业评估机构的工作，提供准确信息，若对补偿金额有异议，可通过合法途径如行政复议或法律诉讼来维护自己权益。5解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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