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户口不在本村,房子重建之后为什么不给发产权证
[律师回复] 户口不在本村,房子重建后不给发产权证,可能是因为不符合宅基地及房屋确权的相关规定。 农村宅基地的所有权属于村集体,通常只有本村集体经济组织的成员才有资格使用宅基地建房,并获得产权证。虽然房子是你所建,但宅基地的使用是与户口所在地相关联的。 然而,也存在一些例外情形。例如,国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178 号)中规定,非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 如果不符合上述条件,就可能无法进行确权发证。具体情况可以咨询当地的农村集体经济组织、村委会以及相关的国土管理部门,以了解是否存在其他解决途径或特殊政策。 另外,在一些地区,随着宅基地制度改革的推进,对于宅基地的确权和管理政策可能会有所调整和变化,建议关注当地最新的政策动态。
腾冲刘律师
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我家十五年前卖的房,当时除房基地外还有七分园田,是在大地里扣除的,卖房的时候口头协议三十年期满后收回七分园田地,请问一下合理不
[律师回复] 双方当事人之间的约定是法律所允许的,也就是说约定三十年期满后收回合理,但口头协议举证比较困难。
北京天驰君泰...
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你好,现在我们村这一趟房子,都被种地的大户买去了,改建十米多高的厂房了,现在只有我一家,还没有卖,他盖厂房合理吗
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
彭云晶律师
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你好,我的房贷逾期四个月了,银行说要起诉,起诉后多久会传唤
[律师回复] 起诉后通常1个月调解书,之后1个月内送达传票
车显达律师
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你好,离婚后贷款房子没还清房贷的能过户到妻子名下吗?房子还没有房照,只有购房合同
[律师回复] 实践中没有房本没法过户,贷款也需要银行同意,才可更名
车显达律师
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律师说法·房产纠纷
产假可以提前多久休息?
按照规定是提前15天,不过可以根据实际情况跟公司进行协商。女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-06-28
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-28
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北京社保满五年买房是否可以?
北京社保满五年买房是可以的。首先根据我们国家法律当中明确的规定,如果要想在北京买房屋的话,那么是需要连续缴纳满了社保5年。如果买房三年出现断缴,并且特别在三个月以内的情况之下补缴之后也有买房资格。
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2024-06-28
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