征地拆迁 法律问答
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农田可以买卖转让吗[律师回复] 结论： 农田不能买卖，但可依法转让土地经营权。 法律解析： 我国土地有国家所有和农民集体所有两种类型，农田属于集体土地，土地所有权禁止买卖，买卖集体土地所有权的行为无效且违法。不过农户拥有土地承包经营权，能依法、自愿、有偿流转土地经营权。土地经营权流转要遵循平等协商、自愿、有偿原则，不能改变土地所有权性质和农业用途，流转期限不能超过承包期剩余期限。流转双方要签订书面合同，并向发包方备案，受让方应具备农业经营能力或资质。通过这些合法途径，可在保障农民权益和土地合理利用的情况下，实现农田合理、有序流转。若在土地流转等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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非法转让土地使用权量刑是怎样[律师回复] 结论： 非法转让土地使用权情节严重构成非法转让、倒卖土地使用权罪，情节严重的处三年以下有期徒刑或拘役并处罚金等，情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。 法律解析： 根据法律规定，以牟利为目的，违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权，达到一定情节就会构成犯罪。“情节严重”包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上，其他土地二十亩以上，违法所得数额在五十万元以上等情况；“情节特别严重”标准更高。对于情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，可并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，同时并处相应比例的罚金。土地资源关乎国计民生，非法转让土地使用权的行为严重破坏了土地管理秩序。如果遇到土地转让相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。律图延边
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农村生活用的宅基地会怎样补偿[律师回复] （一）了解补偿归属：有房屋的宅基地，宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民；单纯宅基地补偿归村集体后分配给村民。 （二）明确补偿标准：补偿标准由各地根据经济发展等情况制定区片综合地价确定，可通过当地政府网站查询。 （三）处理不满情况：若对补偿不满，先与相关部门协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图白城
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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