婚姻家庭 法律问答
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把婚前财产卖了去买房该如何做[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产属于个人财产，将其售卖后买房，保留婚前财产权属证明和交易凭证至关重要。这些凭证能清晰证明购房资金的来源是婚前个人财产，在法律认定财产性质时具有关键作用。 （2）若用全部婚前财产购房并登记在自己名下，依据法律规定，房产一般仍属于个人财产。这是因为资金来源和登记情况都明确指向个人。 （3）当使用部分婚前财产，其余用夫妻共同财产支付或贷款时，与配偶签订书面协议明确房产出资情况和归属十分必要。该协议可约定房产为个人财产或按出资比例按份共有，且需双方签字确认，以保障双方权益，避免日后财产纠纷。 提醒： 保留凭证要完整准确，签订书面协议应遵循自愿平等原则，不同情况的财产认定有差异，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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婚前自住婚后收租的房子该怎么分[律师回复] 结论： 婚前全款购买的自住房屋，离婚时归购买方所有；婚后租金若为自然孳息归房屋所有人，若经夫妻共同经营管理则为夫妻共同财产，离婚时应分割。 法律解析： 根据法律规定，一方婚前全款购买的房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方。对于婚后租金收益，判断其归属的关键在于是否经过夫妻共同经营管理。若仅因市场供求等客观因素产生租金，属于自然孳息，归房屋所有人。若获取租金过程中夫妻双方付出时间和精力进行经营管理，租金则视为夫妻共同财产，离婚时一般平等分割，同时会考量双方对财产的贡献等因素。如果在处理此类财产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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您好，想咨询一下离婚的案子，二婚结婚八年了，老公婚前外债，婚后一直在还，这期间我们买了贷款房，他每月还房贷，就在没有其他钱能给我了，中间我总也看不到他给我钱，于是签了婚内协议，由于他婚前债务，无法婚后支付生活费，婚后的房子归我，外债还完每月工资的百分之四十给我存做养老用，现在他工资长到一万四，还是一直说没钱，如果离婚我能拿到补偿吗？房子贷款一个月一千六，我从三十九跟他到现在四十七了，因为他要还债，我独自抚养我带来的女儿，没有任何存款，房贷刚还了四年，还有十一年，我还不起[律师回复] 签的婚内协议有效，离婚时房子应归你。他工资涨到一万四仍说没钱，违反协议。你独自抚养女儿且无存款，可主张补偿。房贷还剩十一年还不起，可双方协商处理房子，比如他补偿一部分钱你把房子给他。或在离婚诉讼中，请求法院根据协议和实际情况分割财产，让他承担更多债务和补偿你这些年的付出。吴亮律师
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