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离婚女方房子过给男方怎么办[律师回复] 1.离婚时女方将房子过户给男方，需区分房产是全款房还是贷款房进行处理。对于全款房过户相对简单，双方准备身份证、房产证、离婚证、离婚协议等材料，到当地不动产登记中心申请，填写登记申请表，审核通过并缴纳税费后就能完成过户。 2.若房子有贷款未还清，操作则较为复杂。一般要先征得贷款银行同意，部分银行要求提前还清贷款才可办理过户；若银行同意转按揭，就按银行指引办理贷款变更手续，之后到不动产登记中心办理产权过户。 3.为避免后续纠纷，要妥善保管相关凭证，必要时可对离婚协议进行公证。建议在办理过户前，提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，了解具体流程和要求，准备齐全所需材料，确保过户顺利进行。本地法律顾问...
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婚前财产债务鉴定该怎么去做[律师回复] 结论： 婚前财产可通过签订婚前财产协议或办理婚前财产公证进行鉴定；婚前债务鉴定看形成时间和资金用途，若用于婚前共同生活可能被认定为共同债务，保留相关凭证有助于确定债务性质。 法律解析： 婚前财产鉴定方面，签订婚前财产协议是双方对财产归属的一种书面约定，只要是双方真实意愿且不违反法律规定就有效。而婚前财产公证是一种更具证明力的方式，通过公证机构对财产情况进行审查和证明。婚前债务鉴定，以结婚登记时间和资金用途为判断依据，若债权人能证明用于婚前共同生活则可能成为共同债务。保留借款合同、转账记录等凭证，能在确定债务性质时提供关键证据。如果在婚前财产和债务鉴定方面还有其他疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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婚前的房产应归属哪一方[律师回复] 结论： 婚前房产归属分多种情况，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方共同出资则按出资份额或约定确定归属。 法律解析： 根据法律规定，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房产自然属于个人财产，另一方在离婚等情况下无权分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商，协商不成法院会倾向于将不动产判给登记一方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。若婚前双方共同出资购房，就按出资份额或约定来明确房产归属。如果大家在婚前房产归属方面有任何疑问，或者遇到相关法律纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细准确的法律建议。本地专业咨询...
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女方在离婚时获得财产需满足什么条件[律师回复] 结论： 女方离婚分割财产可先协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；女方想多获财产有负担较多义务可请求补偿、男方有侵害财产行为可使其少分或不分、男方有重大过错女方可请求损害赔偿三种情形。 法律解析： 《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成法院会根据财产情况照顾子女、女方和无过错方权益判决。若女方在家庭生活中因抚育子女、照料老人、协助对方工作等付出较多，从公平角度出发，有权在离婚时向对方请求补偿。当男方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占女方财产的行为，这侵害了女方财产权益，分割财产时可对男方少分或不分。若男方存在重婚、与他人同居等重大过错，女方作为无过错方，有权请求损害赔偿。如果在离婚财产分割方面有疑问或遇到类似复杂情况，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。本地法律顾问...
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8年时间过去婚前财产怎么计算[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产属于夫妻一方个人财产，不会因结婚时长转化为共同财产，判断关键在于财产取得时间，结婚登记前取得的就是婚前财产。 （2）对于不动产，通过不动产登记簿记载或购房合同签订时间确定婚前属性；对于动产，以购买时间、付款凭证证明婚前购买。 （3）婚前财产婚后增值，自然增值部分仍为个人财产，像房产因市场行情增值；若增值是夫妻共同经营、管理产生，如婚前股票婚后共同操作增值，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。 提醒： 保存好婚前财产的相关凭证，涉及财产增值情况较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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