婚姻家庭 法律问答
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把婚前财产卖了去买房该如何做[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产属于个人财产，将其售卖后买房，保留婚前财产权属证明和交易凭证至关重要。这些凭证能清晰证明购房资金的来源是婚前个人财产，在法律认定财产性质时具有关键作用。 （2）若用全部婚前财产购房并登记在自己名下，依据法律规定，房产一般仍属于个人财产。这是因为资金来源和登记情况都明确指向个人。 （3）当使用部分婚前财产，其余用夫妻共同财产支付或贷款时，与配偶签订书面协议明确房产出资情况和归属十分必要。该协议可约定房产为个人财产或按出资比例按份共有，且需双方签字确认，以保障双方权益，避免日后财产纠纷。 提醒： 保留凭证要完整准确，签订书面协议应遵循自愿平等原则，不同情况的财产认定有差异，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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婚前自住婚后收租的房子该怎么分[律师回复] 结论： 婚前全款购买的自住房屋，离婚时归购买方所有；婚后租金若为自然孳息归房屋所有人，若经夫妻共同经营管理则为夫妻共同财产，离婚时应分割。 法律解析： 根据法律规定，一方婚前全款购买的房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方。对于婚后租金收益，判断其归属的关键在于是否经过夫妻共同经营管理。若仅因市场供求等客观因素产生租金，属于自然孳息，归房屋所有人。若获取租金过程中夫妻双方付出时间和精力进行经营管理，租金则视为夫妻共同财产，离婚时一般平等分割，同时会考量双方对财产的贡献等因素。如果在处理此类财产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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您好，想咨询一下离婚的案子，二婚结婚八年了，老公婚前外债，婚后一直在还，这期间我们买了贷款房，他每月还房贷，就在没有其他钱能给我了，中间我总也看不到他给我钱，于是签了婚内协议，由于他婚前债务，无法婚后支付生活费，婚后的房子归我，外债还完每月工资的百分之四十给我存做养老用，现在他工资长到一万四，还是一直说没钱，如果离婚我能拿到补偿吗？房子贷款一个月一千六，我从三十九跟他到现在四十七了，因为他要还债，我独自抚养我带来的女儿，没有任何存款，房贷刚还了四年，还有十一年，我还不起[律师回复] 签的婚内协议有效，离婚时房子应归你。他工资涨到一万四仍说没钱，违反协议。你独自抚养女儿且无存款，可主张补偿。房贷还剩十一年还不起，可双方协商处理房子，比如他补偿一部分钱你把房子给他。或在离婚诉讼中，请求法院根据协议和实际情况分割财产，让他承担更多债务和补偿你这些年的付出。吴亮律师
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律师说法·婚姻家庭
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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