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刘琳娜律师
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父母去世后,已确权的土地能被子女继承吗?,想了解继承后的土地使用有何规定?
[律师回复] 在我国,土地所有权归国家或集体,子女可继承土地承包经营权。继承后应按规定用途使用,不得改变土地农业用途,不得闲置荒芜等。具体可依当地规定执行。
吴亮律师
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我爷爷奶奶没了,爷爷奶奶下边有两个儿子一个女儿,大儿子在老人之前就去世了,大儿子家的孙子孙女有没有继承权
[律师回复] 如果大儿子先于老人去世,大儿子的子女可代位继承老人遗产。具体份额需根据实际情况确定,可协商或诉讼解决。
吴亮律师
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老人得了脑梗意识不清不能说话他名下的房子想要买掉但是过不了户
[律师回复] 这种情况可由其监护人或法定代理人代为处理房产事宜。先确定监护人,然后以监护人名义进行交易。但需注意保护老人权益,确保交易合理合法。
吴亮律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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