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关于老人土地问题

[律师回复] 老人土地问题通常涉及土地使用权等法律事宜。首先，要明确土地的性质是国有还是集体所有，因为这决定了处理方式。如果是集体土地，老人可能享有承包经营权，这种权利可以依法流转，但需遵循相关法律规定和程序。其他情况下，比如涉及继承等，要依据《民法典》等相关法律来确定权利归属和处理方式。再次，建议老人或其家属积极与当地村委会或相关机构沟通，了解具体情况和政策。最后，如果遇到纠纷，可以通过法律途径，如诉讼等方式来维护合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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问一下土地确权是按人口面积确权还是按实际测量面积确权

[律师回复] 土地确权主要是按照实际测量面积来进行的。在确权过程中，会通过专业的测量手段来确定土地的具体面积和四至边界，确保土地权属的准确性和合法性。同时，也会考虑到历史因素和当地实际情况，综合判断。如果对确权结果有疑问，可以通过合法途径申请复核或提出异议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你好，我家老人死了。把土地回收了。

[律师回复] 土地回收涉及土地性质和相关法律规定。如果土地是农村集体土地，老人去世后土地承包经营权由村集体决定是否回收，一般会根据当地政策和村规民约处理。如果是国有土地上的房屋，房屋可由继承人继承，土地使用权随之转移。建议先了解土地性质，再向当地土地管理部门咨询具体政策，按程序办理相关手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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土地确权证更改问题

[律师回复] 土地确权证更改，若因信息错误，可准备证明材料去申请更正；若是因土地流转、继承等情况变更权利人，得准备流转合同、继承证明等资料。之后按流程提交申请，经审核通过就能更改。要注意准备材料真实有效，按规定走流程，避免耽误更改。

吴亮律师

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96年分地老大和老三在一起分的地，两个人两户口，老三一个人已经死亡，村里土地承包经营权没有老三名字，确权也确一起了，也没有老三名字，村里说整户消亡，要抽地，

[律师回复] 农村土地承包以户为单位，若认定老三整户消亡，村里有权抽地。但96年分地时老三与老大一起分地情况需核实，若老三虽单独立户但与老大承包地有牵连，村里抽地可能不合理。可找村里协商，提供当年分地证明材料，争取保留土地；若协商不成，可通过法律途径维护权益。

吴亮律师

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