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厂房租赁违约需赔付多少金额[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，严格按照合同约定执行。若觉得约定的违约金过高，违约方可以向法院或仲裁机构提出，请求适当降低；若觉得约定的违约金过低，守约方也能请求增加。 （二）合同未约定违约金时，要依据违约行为给对方带来的实际损失确定赔偿金额，这里的实际损失涵盖直接损失和间接损失。守约方要负责证明这些损失的存在。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地优选咨询...
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婚姻期间女方独自租房算什么情况[律师回复] 法律分析： （1）在婚姻关系存续期间，若夫妻感情未破裂，女方因工作等合理缘由独自租房，此时租房费用属于夫妻共同生活费用范畴，一般需用夫妻共同财产来支付。 （2）当双方感情破裂且处于分居状态时，女方租房所产生的租金通常属于合理生活开支，也可能动用共同财产支付。不过，要是双方对分居期间的财产等问题已达成约定，那就按照约定来执行。 （3）在离婚进行财产分割时，租房费用的性质和处理方式要根据具体情况判断。如果有证据表明租房费用属于一方不合理支出，在分割财产时会被纳入考量，但通常合理的生活开支不会影响共同财产平等分割原则。 提醒： 婚姻期间租房费用处理需依据具体情况判断，若涉及财产分割有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图延边
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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