合同事务 法律问答
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公司签的无效合同赔偿要怎么计算[律师回复] 公司遇到签订了无效合同的情况该怎么计算赔偿？这是很多公司关心的问题。根据《中华人民共和国民法典》，无效合同从一开始就不具有法律约束力。要是因为这个无效合同拿到了财产，得返还回去；要是没办法返还或者没必要返还，那就折价补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 赔偿范围主要有直接损失和间接损失。直接损失就是现有的财产变少了，像为了履行合同花的钱、已经付出去的货款这些。间接损失是指本来能拿到却没拿到的利益，比如因为合同无效错过了商业机会，少赚的那些利润。不过，计算间接损失得有确定性，也就是说这个利益得是能合理预见的。 计算赔偿时，受损失的一方要负责拿出证据，证明自己因为合同无效受了多少损失，以及对方错在哪。要是双方对赔偿金额有争议，可以先商量着解决；商量不拢，就去法院起诉，让法院根据具体情况来判断和裁决。法院会综合考虑各方的过错程度、损失实际情况等，最终确定赔偿数额。本地优选咨询...
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合同未写签署日期有无法律效力[律师回复] 在日常的商业或民事活动中，签合同是常见的事。有时候合同里没写签署日期，很多人就担心合同还有没有效力。其实，合同没写签署日期一般是有法律效力的。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效不一定要写明签署日期。合同能有效成立，关键看当事人有没有相应的做事能力，是不是真心实意签合同，以及合同内容有没有违反法律规定和社会公德。签署日期不是合同必须有的条款。就算没写签署日期，只要合同把主要的权利和义务说清楚了，双方也达成了一致，合同照样能成立并且可能生效。 不过，签署日期在一些情况下很重要。它能帮咱们确定合同从什么时候开始生效，什么时候该开始履行合同义务。要是以后因为合同起了纠纷，签署日期能帮着判断双方有没有按时履行义务，有没有违约。 要是合同没写签署日期，也有办法解决。当事人可以再签个补充协议，把签署日期确定下来。也可以看看合同里的其他条款，或者根据平时的交易习惯、合同履行的情况，来确定合同是什么时候签的。 法律建议就是，签合同的时候尽量把签署日期写上，避免以后出现不必要的麻烦。要是不小心没写，就尽快通过补充协议等方式确定下来，保障自己的合法权益。平台专业咨询...
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未续签供货合同直接履行合同是否有效[律师回复] 1、没续签供货合同就接着履行，合同一般还是有效的。按照《中华人民共和国民法典》规定，合同到期后没续签，不过有一方接着履行主要义务，另一方也接受了，这其实就相当于双方用实际行动达成了新的合同关系，在法律上这叫成立事实合同。 2、即便原来合同约定的期限过了，也没续签书面合同，只要供货方还在供货，需求方也接收货物，还按照原合同付款，那就说明双方都想用实际行动继续保持供货关系。这种情况下，合同的权利和义务依然受法律保护。 3、不过呢，事实合同是有风险的。因为没有书面合同清楚地写明双方权利义务、履行方式还有违约责任这些重要内容，一旦起了纠纷，举证就会很麻烦，双方可能在某些事情上有不同意见，责任也不好确定。 4、为了避免这些潜在风险，建议大家赶紧把书面供货合同续签了，把各项条款都写清楚，这样双方的合法权益能得到保障，也能减少纠纷。要是已经有了纠纷，可以把供货单、收货凭证、付款记录这些能证明实际履行情况的证据收集起来，通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方法解决。本地法律顾问...
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居间协议是否具有效力[律师回复] 居间协议一般是有法律效力的，但这得满足民事法律行为有效的条件才行。按照《民法典》的说法，一个有效的民事法律行为得有这么几个条件：一是行为人得有相应的民事行为能力，通俗讲就是得能独立处理自己的事儿；二是意思表示要真实，也就是签协议得是真心愿意的；三是不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 在居间协议中，各方有没有相应的民事行为能力很重要。像完全民事行为能力人签的协议，通常比限制或无民事行为能力人签的更容易被认定有效。比如成年人签的协议，就比小孩签的更靠谱。意思表示真实也很关键，要是有人用欺诈、胁迫等手段让对方签协议，那受欺负的一方可以请求法院或仲裁机构把协议撤销。 协议内容必须合法合规。要是协议的目的或者条款违反了法律的强制性规定，比如搞非法交易的居间协议，那肯定是无效的。而且，如果出现重大误解、显失公平等符合法律规定的可撤销情形，当事人能在规定时间内请求撤销协议。 要判断居间协议是否有效，得综合考虑好多因素。要是你对协议的效力拿不准，或者因为协议产生了纠纷，别自己瞎琢磨，最好咨询专业人士，通过法律途径解决问题，这样能更好地保障自己的权益。律图延边
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合同到期前的考核有效吗[律师回复] 合同到期前的考核是否有效，得看具体情况。判断时，可从三方面入手。 首先，看合同约定。要是合同里明确写了到期前要考核，还规定了考核方式、标准、目的和后果，并且不违反法律法规、公序良俗，这考核一般就是有效的。像劳动合同约定到期前绩效评估决定是否续签，就有法律效力。 其次，考虑行业惯例和交易习惯。要是合同没提到期前考核，但这在行业里是惯例，或双方以往交易一直有到期前考核的做法，且双方都知道并认可，那考核通常也有效。比如长期业务合作，双方一直有到期前业务评估的习惯。 最后，若考核是一方擅自进行的，既没合同依据，又不符合行业惯例，还损害了另一方权益，那基本是无效的。比如租赁合同中，出租方到期前突然不合理考核租户经营状况，还以此为由不退押金，这种考核就可能不作数。 总之，判断合同到期前考核有无法律效力，主要看有无合同约定、是否符合行业习惯以及是否合法合理。遇到不确定的情况，可咨询专业人士。律图延边
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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