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想了解，年利百分十一,4月22号公司一张公告良性退出,现在我应该怎么办?[律师回复] 年利11%没超法律保护上限，公司单方公告“良性退出”不构成免责。先把借款合同、转账记录、催收聊天记录和公告截图全部保存好。其次，如果公司是向社会不特定公众吸收资金，很可能涉嫌非法吸收公众存款，建议你带上材料去公安经侦报案，刑事立案后对追回款项更有保障。同时，你也可以直接向法院起诉公司要求还本付息，但注意如果刑事立案，民事案件可能中止审理。所谓“良性退出”只是公司自己说法，别轻易签任何放弃债权或延长还款的协议，除非有担保或抵押。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·金融保险
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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