建设工程纠纷 法律问答
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在建工程质保金是否可以放弃[律师回复] 1、在建工程的质保金是能够放弃的。法律设置建设工程质保金，主要是为了确保承包人在缺陷责任期内，能对建设工程出现的毛病进行维修。但按照意思自治规则，当事人在平等、自愿前提下达成的一致想法，是具有法律效力的。 2、要是建设工程合同的双方经过商量，都同意放弃质保金，而且这个约定没有违反法律法规的强制要求，也没有损害国家、社会以及他人的正当权益，那这个约定就是有效的。双方可以签个书面协议，把放弃质保金这事确定下来，这样能避免之后产生不必要的纠纷。 3、对发包人来讲，放弃质保金就相当于在缺陷责任期内，少了一种能约束承包人履行维修义务的经济办法。要是工程出了质量问题，承包人又不管维修，发包人在维权时可能会碰到更多麻烦。 4、对承包人来说，虽说放弃质保金能早点拿到全部工程款，但也得慎重考虑。得保证自己有能力承担后续可能出现的质量维修费用，不然就可能要承担违约赔偿责任。本地法律顾问...
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验收不合格时能不能进行交付使用[律师回复] 1、一般来说，验收没通过的工程是不能交付使用的。按照法律规定，建设工程得验收合格了才能交付使用，没验收或者验收不通过的，都不允许交付。 2、要是建设单位把没验收或者验收不合格的工程私自交付使用，这就违法了，会被要求改正，还可能面临罚款等处罚。而且，如果因为交付不合格工程，让使用人在人身和财产上受到了损害，建设单位、施工单位这些相关责任方要进行民事赔偿。 3、要是施工单位把不合格的建设工程当成合格的来验收，也会被责令改正，还会按照工程合同价款的一定比例罚款。 如今，法律监管越来越严，对工程质量的要求也在不断提高。为了躲开法律风险，保证使用安全，验收不合格的工程绝对不能交付使用。律图专业咨询...
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工程质量事故发生后应由谁负起责任[律师回复] 工程质量事故责任承担主体要根据具体情况确定。建设单位违规指定供应商、压缩合理工期等导致事故发生，需担责；勘察、设计单位提供不符合强制性标准的文件造成事故，要承担相应责任；施工单位未按标准施工、偷工减料导致的事故，承担主要责任；监理单位未按规定监理且有过错，应承担监理责任。 为避免工程质量事故及明确责任，可采取以下措施： 1.建设单位应依法依规进行项目建设，不违规干预工程。 2.勘察、设计单位严格按照标准提供文件。 3.施工单位严格按图纸和标准施工，保证工程质量。 4.监理单位认真履行监理职责。 5.相关部门加强对工程建设全程的监管，及时介入事故调查认定责任。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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