建设工程纠纷 法律问答
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建筑工地扣款可以起诉吗[律师回复] 结论： 建筑工地扣款能否起诉要看具体情况，无合同依据或违法的扣款，权益受损方可起诉；有合理依据且合法的扣款，起诉可能不被法院支持。 法律解析： 依据民法典等相关法律，合同是双方权利义务的重要依据。若建筑工地的扣款行为没有合同依据，或者违反了法律法规的强制性规定，那么权益受到损害的一方是有权利向法院提起诉讼的。例如合同未约定该扣款事项，或者约定显失公平等可撤销情形下的无故扣款，施工方权益受损，可通过起诉维权。起诉前要收集如合同文本、工程进度记录、款项支付凭证、沟通记录等证明扣款不合理的证据来支撑自己的主张。而当扣款有合理的合同依据且不违反法律时，起诉往往难以获得法院的支持。如果您在建筑工地扣款方面遇到问题，不确定自身权益状况，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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工程里实际施工人该怎么认定[律师回复] 实际施工人是无效建设工程施工合同的承包人，包含转承包人、违法分包合同的承包人等。认定实际施工人需综合多方面因素考量。 一是要有实际施工行为，需投入资金、材料和劳力进行工程建设。二是和发包人无直接或名义合同关系，却实际履行了发包人与承包人之间的合同义务。三是建设工程施工合同存在因转包、违法分包、借用资质等导致无效的情况。四是工程部分或全部完工，且质量合格或经修复后合格，质量不合格就难以主张工程款债权，也无法认定为实际施工人。 为准确认定实际施工人身份，施工方应注意保留投入资金、材料、劳力的相关凭证，以证明实际施工行为；注意规范合同签订和履行，避免因违法导致合同无效；同时要确保工程质量，为主张工程款和身份认定提供有力支撑。法院在判定时，也应综合全案证据，谨慎作出认定。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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