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我乡下有一个民宅,收了买方一万元订金,现在不卖了,我老婆不让卖,本周一写收条时,没有写违约金,订金怎么退。?
[律师回复] 你收的是“订金”而非“定金”,又没写违约金,现在不卖,一般把一万元退给买方就行。若买方没实际损失,让其写明收到退款、双方结清、互不追究。若对方要额外赔偿,应拿出损失凭证,可找村委会调解,不成让其起诉。若民宅属宅基地房且买方非本村村民,合同很可能无效,更应退款。留好收条和转账记录。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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按民法典规定婚内一方不给生活费怎么办
[律师回复] 在婚姻生活里,要是夫妻中有一方拒绝给另一方生活费,这种情况可以按照《民法典》的相关规定来处理。因为夫妻之间是有相互扶养义务的,要是一方生活困难,另一方却拒绝扶养,那么生活困难的这一方是有权要求对方给扶养费的。 遇到婚内一方不给生活费的情况,夫妻双方可以先坐下来协商。毕竟在家庭生活中,沟通很重要,双方把各自的经济状况和需求说清楚,说不定能找到大家都能接受的解决办法。 要是协商没有效果,需要被扶养的一方可以尝试通过调解来解决问题。比如请求居民委员会、村民委员会这些组织帮忙调解,让对方履行扶养义务。 如果调解也不管用,那就只能向法院起诉了。在起诉的时候,需要被扶养的一方要拿出证据,证明自己生活困难,而且对方有能力提供扶养费。像自己的收入情况、生活开销,还有对方的收入证明等都可以作为证据。等法院判决之后,要是对方还是不按照判决给扶养费,就可以通过强制执行程序,让他支付这笔费用。 这里要提醒大家,很多人可能以为婚内一方不给生活费是小事,没必要走法律程序,其实这种想法不对。当自己的合法权益受到侵害时,要勇敢地用法律武器保护自己。
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领结婚证后反悔了,要怎样去处理
[律师回复] 领了结婚证后又反悔了,有两种办法可以结束婚姻关系,分别是协议离婚和诉讼离婚。 先说协议离婚。按照《中华人民共和国民法典》的规定,要是夫妻两人都自愿离婚,那得签订书面的离婚协议,然后一起到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议里要写清楚双方是自愿离婚,还要对子女抚养、财产以及债务处理等事情协商出一致的意见。 从婚姻登记机关收到离婚登记申请,给当事人发了《离婚登记申请受理回执单》开始算,30天内,要是有一方不想离了,就可以拿着自己的有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》,到受理离婚登记申请的婚姻登记机关去撤回申请,还得亲自填《撤回离婚登记申请书》。婚姻登记机关核实没问题后,会发《撤回离婚登记确认单》,并把离婚协议书等相关材料存档。 离婚冷静期结束后的30天内,要是双方没一起到婚姻登记机关申请发离婚证,就会被视为撤回离婚登记申请。冷静期过了,双方得一起到婚姻登记机关申请发离婚证,符合条件的,婚姻登记机关就会登记并发给离婚证。 要是没办法协议离婚,那就可以选择诉讼离婚。一方可以向法院提起离婚诉讼,法院会先进行调解。要是调解没用,而且法院认定夫妻感情确实已经破裂了,就会准许离婚。
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婚内承诺协议书2026有效吗
[律师回复] 很多人想知道婚内承诺协议书有没有效,其实不是看哪年签的,得从多方面来判断。 依据《中华人民共和国民法典》,有效的民事法律行为要满足这几个条件:签协议的人得有相应的民事行为能力,而且表达的是真实意愿,同时不违反法律、行政法规的强制规定,不违背公序良俗。 要是夫妻双方都是完全民事行为能力人,签协议是自愿的,表达的是真实想法,协议内容不违法,不损害国家、集体和他人的权益,也不违背公序良俗,那这协议书一般就是有效的,像约定婚内财产归属这种协议就没问题。 不过,有些情况下协议可能无效。比如协议内容限制了一方基本人身权利,像限制离婚自由;或者免除了夫妻间法定的抚养、扶养、赡养等义务;又或者是想用合法形式掩盖非法目的,比如逃避债务。所以,一份婚内承诺协议书有没有效,得具体看协议内容才能确定。要是对协议效力拿不准,建议咨询专业法律人士。
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假如结婚男方死了怎样赔偿
[律师回复] 婚后男方不幸离世,赔偿情况得视不同情形而定。 要是男方因他人侵权死亡,像遇到交通事故、被人故意伤害,侵权方就得担责赔偿。赔偿项目有治疗康复的合理费用,像医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等,还有因误工少赚的钱。要是导致残疾,还得赔辅助器具费和残疾赔偿金;要是死亡,得赔丧葬费和死亡赔偿金。赔偿权利人一般是男方的配偶、子女、父母等近亲属,他们可以先和侵权人协商赔偿,谈不拢就去法院起诉。 如果男方是工伤死亡,其近亲属能从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。要是单位没给交工伤保险,就由单位支付工伤保险待遇。单位不给的,先从工伤保险基金支付,之后单位再偿还。 要是男方自然死亡或者意外死亡,没有第三方责任,一般就没有赔偿。不过可能涉及保险理赔,这得看男方生前有没有买相关保险,以及保险条款咋规定的。
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