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婚前按揭买房写两个人名字属于共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前按揭买房写两人名字通常属于共同财产，但分割时会综合多种因素判定。 法律解析： 在不动产登记中，房产证写上两人名字，一般意味着双方共同享有房屋所有权。即便婚前是一方付首付并办按揭贷款，加上另一方名字可视作对其的赠与。然而司法实践里，法院会结合购房款支付情况、双方对房屋的贡献等因素综合判断。若一方能证明首付等主要款项由自己支付，分割时可能会适当多分。离婚分割时，若有协议则按协议处理，没有协议可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。若您在婚前房产登记及分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。本地优选咨询...
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恶意转财产会受到怎样的处罚[律师回复] 法律分析： （1）民事诉讼中，法律文书生效后恶意转移财产妨碍执行的，法院会依据情节对行为人进行罚款、拘留等处罚；情节恶劣构成犯罪的，会依法追究刑事责任。这体现了法律对司法执行秩序的维护。 （2）离婚分割财产时，一方恶意转移财产，会面临少分或不分财产的后果。离婚后另一方发现该行为，可起诉请求再次分割财产，保障了无过错方的财产权益。 （3）债务纠纷里，债务人恶意转移财产，债权人能申请撤销转移行为。情节严重触犯拒不执行判决、裁定罪的，会受到刑事处罚，保障了债权人的合法债权。 提醒： 恶意转移财产严重损害他人权益，无论处于哪种情形，都不要抱有侥幸心理。不同案情对应的法律处理不同，建议咨询以获取更精准分析。平台精选咨询...
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婚前买的房子财产分割怎样算[律师回复] 结论： 婚前买房财产分割计算方式分两种情形。婚前全款购房且登记在一方名下，离婚时归一方所有不分割；婚前付首付贷款且登记在一方名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时，法院可判归产权登记方，由其对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 法律解析： 根据民法典规定，一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产是其婚前个人财产，离婚时自然归其所有，不参与分割。而对于婚前付首付贷款买房且登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷的情况，考虑到婚后共同还贷部分是夫妻共同财产的投入，所以离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会基于房产登记情况等因素，将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方需对另一方补偿共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，补偿数额会参考共同还贷金额占总购房款比例等因素。如果大家在婚前房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。平台精选咨询...
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离婚析产时婚内取得房产如何分[律师回复] 婚内取得房产离婚析产时，分割方式因房产性质而异。若为夫妻共同财产，优先由双方协商分割，协商一致按协议处理。若协商不成，法院有不同裁判原则。双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方均不主张，可拍卖房屋分割价款。若房产是一方以个人财产出资购买且登记在自己名下，通常属于个人财产不分割；若登记在双方名下，视为对另一方赠与，按共同财产分割。 解决措施和建议如下： 1.夫妻双方在婚内可就房产归属等问题提前订立书面协议，明确约定，避免日后纠纷。 2.离婚析产时，尽量友好协商，达成双方都能接受的分割方案。 3.若协商不成，及时收集相关证据，如购房出资证明等，以便在诉讼中维护自身权益。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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