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农村拆迁房子拆迁款怎么算出来的
[律师回复] 结论: 农村房屋拆迁款计算涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等多方面,经营性用房还有停产停业损失补偿,部分地区有奖励性补偿费。 法律解析: 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农村房屋拆迁款的构成有其法律依据。房屋价值补偿按被拆迁房屋结构和折旧程度划档,以平方米单价计算,由专业评估机构结合市场价格、房屋重置成本等评估,保障了被拆迁人房屋的合理价值。搬迁安置补偿中的搬迁费补偿搬迁费用,临时安置费解决过渡期间居住问题,各地标准虽有不同,但都旨在保障被拆迁人的基本权益。对于经营性用房,停产停业损失补偿考虑了房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素,减少了因拆迁给经营者带来的损失。部分地区设置奖励性补偿费,激励被拆迁人配合拆迁工作。如果对农村房屋拆迁款计算有疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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征地补偿款不退怎么处理
[律师回复] 1.若征地补偿款需退还却未退,可先协商。与对方讲清退款要求和依据,争取促成退款。 2.协商不成,分情况走法律途径:行政机关未履约退款的,可申请行政复议,向其上级或同级政府提出;也能直接提起行政诉讼,让法院判决退款。 3.民事主体拒绝退款,以不当得利起诉。准备补偿协议、支付凭证等证据,向法院诉求返还补偿款并赔偿损失。
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学校黄了土地归属权归哪
[律师回复] 学校黄了土地归属得看土地性质和取得方式。若是国有划拨土地,一般归国有;若是出让取得,按相关合同约定处理。若是集体土地,大概率归集体。解决方案是先确定土地性质和取得方式,找相关凭证,与利益相关方协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
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女儿嫁出去了。户口迁走了。如果再迁回来,要是分地还有他的份吗?
[律师回复] 这要看具体情况。通常分地是以户口和村里政策为准。女儿户口迁回,若村里土地已分配完毕、有规定新迁回无地或不在本次分地资格内,可能没份;若村里有新开垦土地或重新分配土地,且未排除其资格,就可能有份。解决方案是了解村里分地政策和分配情况,与村里沟通确认自己是否符合分地条件。
吴亮律师
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在农村一般拆迁多少钱
[律师回复] 1.农村拆迁补偿无固定金额,受土地性质、房屋类型等因素影响。 2.集体土地房屋拆迁,补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿含房屋价值、搬迁费等,房屋价值参考周边房价由评估机构定。 3.征收农用地补偿含土地补偿费等,标准按区片综合地价,由省级制定。 4.各地经济不同,补偿差异大,具体金额结合当地政策和评估结果。
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