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征地补偿款不退怎么处理
[律师回复] 1.若征地补偿款需退还却未退,可先协商。与对方讲清退款要求和依据,争取促成退款。 2.协商不成,分情况走法律途径:行政机关未履约退款的,可申请行政复议,向其上级或同级政府提出;也能直接提起行政诉讼,让法院判决退款。 3.民事主体拒绝退款,以不当得利起诉。准备补偿协议、支付凭证等证据,向法院诉求返还补偿款并赔偿损失。
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学校黄了土地归属权归哪
[律师回复] 学校黄了土地归属得看土地性质和取得方式。若是国有划拨土地,一般归国有;若是出让取得,按相关合同约定处理。若是集体土地,大概率归集体。解决方案是先确定土地性质和取得方式,找相关凭证,与利益相关方协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
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女儿嫁出去了。户口迁走了。如果再迁回来,要是分地还有他的份吗?
[律师回复] 这要看具体情况。通常分地是以户口和村里政策为准。女儿户口迁回,若村里土地已分配完毕、有规定新迁回无地或不在本次分地资格内,可能没份;若村里有新开垦土地或重新分配土地,且未排除其资格,就可能有份。解决方案是了解村里分地政策和分配情况,与村里沟通确认自己是否符合分地条件。
吴亮律师
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在农村一般拆迁多少钱
[律师回复] 1.农村拆迁补偿无固定金额,受土地性质、房屋类型等因素影响。 2.集体土地房屋拆迁,补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿含房屋价值、搬迁费等,房屋价值参考周边房价由评估机构定。 3.征收农用地补偿含土地补偿费等,标准按区片综合地价,由省级制定。 4.各地经济不同,补偿差异大,具体金额结合当地政策和评估结果。
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村委会收回本人农村30年口粮田,以本人在国有农场承包的土地划分口粮田为由收回的
[律师回复] 一般来说,农村口粮田是农户基于集体经济组织成员身份获得的土地权益。即使在国有农场承包土地,也不应成为村委会收回农村口粮田的理由。你可先和村委会沟通,表明自己的权益是受法律保护的。若沟通无果,能收集好相关承包合同、权益证明等材料走法律途径,向法院起诉维护权益。
吴亮律师
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