合同事务 法律问答
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鹤岗-刘永...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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租赁合同仲裁时的判定标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）合同效力审查是基础，当合同主体符合规定、意思表达真实且内容合法时，合同具有效力，双方都要严格按照约定履行。这确保了租赁关系从一开始就在合法框架内。 （2）审查合同履行情况至关重要，仲裁庭会查看双方是否按约定交付租赁物和支付租金等。一旦一方出现违约行为，像未按时交租或提前解约，就需承担相应违约责任，承担方式按合同约定和法律规定执行。 （3）面对合同约定不明的情况，仲裁庭会结合交易习惯和行业惯例来明确双方权利义务，保障公平合理。 （4）不可抗力等免责事由会影响责任判定，若存在此类情况，会据此判断当事人是否承担责任。 提醒： 签订租赁合同时应明确各项条款，避免约定不明。遇到违约或纠纷时，及时保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。本地专业咨询...
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假公司签合同怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当与假公司签合同且对方有欺诈行为时，受欺诈方可以借助法律途径，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。合同一旦被撤销，就从开始时起不具备法律约束力。对于因该合同获得的财产，需要返还给对方；若无法返还或没必要返还，则要进行折价补偿。同时，有过错的一方要对对方遭受的损失进行赔偿。 （2）要是对方以非法占有为目的，在合同的签订和履行期间，骗取对方财物且数额较大，可能构成合同诈骗罪。这种情况下，受损害方应尽快向公安机关报案，追究其刑事责任，还能通过刑事附带民事诉讼来要求对方返还财物和赔偿损失。 提醒： 遇到与假公司签合同的情况，要注意保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。平台精选咨询...
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交定金是否要签书面形式的合同[律师回复] （一）明确定金合同的成立条件。定金合同属于实践合同，并非必须签订书面合同才成立，自实际交付定金时合同即成立。 （二）建议采用书面形式约定定金。虽然法律未强制要求定金合同采用书面形式，但书面形式能清晰载明定金金额、交付时间、定金罚则适用情形等内容，有效避免后续因约定不明产生争议。 （三）未签书面合同需留存证据。若未签订书面合同，交付定金的一方应留存能证明定金性质和约定的证据，比如转账时备注定金、保留沟通记录等，以便发生纠纷时举证。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。该条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图平台咨询...
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委托律师代写诉状完成后做什么[律师回复] 1.委托律师代写诉状完成后，要做好多方面工作保障诉讼顺利进行。首先要对诉状内容进行核对，保证事实陈述、诉讼请求以及证据指向等和实际情况相符，杜绝遗漏或错误。 2.整理对应证据材料是重要环节。需根据诉状主张收集书证、物证、电子数据等各类证据，将其按逻辑顺序排列并制作证据清单。 3.向有管辖权的人民法院提交立案材料。材料包括诉状正本及副本、证据复印件、当事人身份信息材料，自然人提交身份证复印件，法人提交营业执照及法定代表人身份证明，若委托律师代理还需提交授权委托书。提交方式有线上诉讼服务平台和线下立案窗口两种选择。 4.立案之后，按法院通知缴纳诉讼费，并配合律师或法院完成后续诉讼程序，如诉前调解、举证质证、开庭审理等。若有补充证据，应在法院指定举证期限内提交。 建议：在核对诉状内容时要保持高度细心，对不确定的内容及时与律师沟通。整理证据要全面，避免关键证据缺失。提交立案材料前再次检查材料完整性。缴费及后续程序要严格按照法院要求和时间节点执行。律图专业咨询...
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