债权债务 法律问答
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鹤岗-王贺心...律师5分钟前解答了“债权债务”问题
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找同事担保贷款怎么处理[律师回复] 解析： 寻求担保人为您贷款时，遵循以下步骤： 首先，与担保人建立起良好的合作关系并签订一份具有法律约束力的协议，确保他们愿意为您的贷款提供担保； 其次，请担保人凭借其名义与贷款方（即银行）进行接触，并签订一份具有法律效力的担保协议。 在这个过程中，银行有可能对担保人的财务状况、就业情况以及信誉程度等方面进行详细评估，之后再做出是否认可该担保人作为担保人的决策。 倘若发现担保人不满足银行的相关要求，那么可能就需要重新寻找合适的担保人了。 法律依据： 《民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。法律咨询顾问
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房屋次抵押贷款怎么处理[律师回复] 解析： 针对举报人信息遭到泄露这一问题，其严重性不容忽视，这种情况可能致使举报者遭受恶意报复或是人身安全受到潜在威胁。 因此，在遇到此类情况之时，我们可以考虑以下几项应对策略： 首先，向司法机构提起诉讼，追究泄露者的法律责任。 现代公民享有《中华人民共和国宪法》赋予的权利，得以向公安机关、法院、检察院以及政府有关部门举报各种违法犯罪事件及损害社会公共利益的行为。 一旦泄露者被判定为有罪，将面临刑事惩罚与民事赔偿双重压力。 其次，求助于当地公安部门以获取保护。 举报人可以向所在地公安机关报案，申请对自身人身安全提供必要的保障措施。 地方公安机关会依法采取适宜的行动，确保举报人得到充分的保护。 在法律层面，对于非法泄露举报人信息的行为亦有明确立法予以限制。 依据《中华人民共和国宪法》及相关法律法规之规定，泄露举报人信息构成了违法行为，必将承受法律的严厉惩处。 所以，当举报人的信息不幸被泄露时，务必第一时间采取有效措施，捍卫自己的合法权益。 法律依据： 《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。 对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。法律咨询顾问
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建设用地抵押权如何行使[律师回复] 解析： 抵押权得以实现的途径主要包括以下三种方式： 即通过协商议定价格、进行公开拍卖和选择变卖等途径。 1.协商议定价格通常是指在债务履行期限期满之后，抵押权人和抵押人共同协商并达成一份可使债权方获取抵押物所有权的协议，从而达到实现抵押权的目的，这种模式在法律性质上被视为一种替代性的清偿方式，即将抵押物的所有权转移至债权方，以取代原本需偿还的债务。 2.公开拍卖是指利用公开竞标的方式，将指定的物品或财产权益转让予能够给出最高出价的买家，这也是一种极为关键的交易方式。 3.变卖则是指在不采用拍卖形式的前提下，将抵押物出售出去的处理方式。 法律依据： 《民法典》第410条规定： 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法律咨询顾问
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房产怎样抵押贷[律师回复] 解析： 1、处理现实房屋抵押贷款业务： 首先，借款人必须寻求专门的评估机构，对其所拥有的房产进行全面价值评估，在完成评估工作之后，由评估机构发送《房产评估报告》给借贷人。 接下来，夫妻双方需要亲自携带上述所有材料，共同签署房地产抵押合同。 然后，借款人有义务与财经机构进一步签订借款合同。 在经过严密的审核流程，且各项合法指标符合要求后，银行方会颁布贷款。 最后，就是借款人按照规定的时间表，逐月或者一次性偿还贷款，并且在相应程序中解除了房产抵押权，最终成功取得房产证。 2、处理未来房屋抵押贷款业务： 申请者需要提供完整的预购房产合同以及相关支付收据的原件和复印件，同时还需带好夫妻双方婚姻证明的原件和复印件。 随后，他们需要前往财经机构，与专业人士共同签署购房贷款合同。 在完整且准确的信息提供以及真实合法的事实依据下，经过银行的审核批准，贷款可以成功发放。 在此过程中，房产证需先由银行管理，待申请人全面清偿完毕后即可领取。 最后，也需要办理解除贷款手续，并且从银行领回房产证。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律咨询顾问
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房屋质押和抵押的区别[律师回复] 解析： 首先，需要明确的是，房产抵押与质押这两种法律行为所涉及的标的物是截然不同的。 具体来说，房产抵押的标的物必须是房屋（特殊规定如机器、交通运输工具等其他动产的抵押除外）这种不移动的不动产；反观之，质押的标的物则必须是非房屋性质的动产或者是具有固定价值的权利凭证。 其次，这两者之间的法律特性也有所区别。 房产抵押的显著特征在于，抵押人并不转移对抵押物的占有，仍然享有继续使用和管理的权限；相反地，质押以标的物的实际转移、占有为其典型特点。 再次，关于管理,抵押物的责任方也是各不相同的。 对于房产抵押物，行使权利的人是抵押人，抵押权人没有直接管理抵押物的职责； 然而，在质押关系中，情况却恰恰相反，作为质权人需承担起对标的物的妥善保管义务，而出质人则无需直接投入到相关事务中的。 最后，关于权力设定数量的问题，我们注意到房产抵押制度中，同一标的物在特定时间内可以设立多个抵押权（如果相关事项符合重复抵押的法律法规要求的话）；但是，在质押领域中，同一标的物在同一时间段内并不能设置多个质押权，而只能允许存在唯一一个该类权利。 法律依据： 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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养老保险个人账户是什么,有什么作用？基本养老保险个人帐户就是社会保险经办机构按照国家技术监督局发布的社会保障号码，为已参加基本养老保险的职工每人建立一个终身不变的个人帐户。个人帐户是参保人员在符合国家规定的退休条件并办理退休手续后领取基本养老金的主要依据。参保人员在参保期间发生流动时，其基本养老保险关系和个人帐户也随之转移。9.4k浏览 2024-05-01
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离职之后个人社保怎么续交离职之后可以凭借养老保险关系接续卡和失业证及时到社会保险经办机构办理续接手续，其实，从原用人单位离职之后，员工个人的社保将会暂时陷入到封存的状态，将来参加了新工作之后可以由新用人单位续交社保，员工自己可以续交的只能是养老保险和医疗保险。9.7w浏览 2024-05-01
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职工医疗保险缴费年限累积吗？企业的医疗保险年限可以累计。但是中断会影响享受医保待遇。一般是医疗保险有缴费，医保卡就可以正常使用。医疗保险缴费年限是医疗保险基金对参保人缴纳医疗保险规定，生病住院发生医疗费用时，对产生的医疗费用支付规定支付上限。4w浏览 2024-05-01
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