征地拆迁 法律问答
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土地占有权被侵犯应该如何处理[律师回复] 土地占有权被侵犯可多途径处理。优先选择与侵权人协商，要求停止侵权、返还土地及赔偿损失，此方式直接高效，利于双方快速解决问题。若协商无果，可申请基层组织调解，村委会、乡镇调解机构能从中斡旋，促使双方达成和解。 还能向当地自然资源主管部门等行政机关投诉，由其依法调查处理，作出行政处罚决定。若以上方法都不管用，可向法院起诉。国有土地使用权纠纷和集体土地承包经营权纠纷可通过民事诉讼解决，若遇行政机关不作为情况，则可提起行政诉讼。 建议在遇到侵权时，及时收集相关证据，如土地权属证明、侵权行为照片等。与侵权人沟通时保持理性，若需调解或投诉，按规定流程操作。起诉时，依据土地性质和具体情况准确选择诉讼类型。5解答 3.1w浏览
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开发商征地几年不开发作废[律师回复] 开发商征地后若满二年未开发且无不可抗力、政府行为或前期工作导致的合理延迟等法定免责情形，土地使用权会被政府无偿收回，征地开发资格“作废”。这一规定旨在防止土地闲置，提升土地利用效率，维护土地市场秩序。 1.对于开发商而言，拿地前要做好充分的市场调研和开发规划，确保有足够的资金和能力按时动工开发。同时在开发过程中遇到问题及时与政府沟通，看能否通过合法途径解决，避免土地闲置。 2.政府部门应加强土地监管，及时掌握土地开发动态，在开发商出现动工延迟迹象时，主动沟通了解情况，督促其尽快动工。同时在制定出让合同时，明确双方权利义务和违约责任，保障规定有效执行。5解答 4.4w浏览
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