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你好我家有两处宅基地但是已经卖了一处，那处宅基地是我父亲的名字，人已经过世，可以注销吗？第二处是我母亲的名字，现有土地上的房屋可以办理房本吗？[律师回复] 您好，针对您家有两处宅基地但已经卖了一处，并且涉及到您父亲过世的情况，我将结合相关法律知识为您进行解答。 首先，关于已经卖掉的那处宅基地，由于宅基地的买卖涉及到土地管理法的相关规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，您家卖掉一处宅基地是符合法律规定的。如果该处宅基地已经成功转让并完成了相关手续，那么宅基地的使用权就已经转移给了买方，您家不再拥有该处宅基地的使用权。 法规 至于您提到的注销问题，如果宅基地已经成功转让，那么您家可以向当地土地管理部门申请注销该处宅基地的使用权登记。注销的具体程序可能因地区而异，建议您咨询当地土地管理部门了解详细流程。 其次，关于您母亲名下的第二处宅基地，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。因此，您母亲作为宅基地使用权人，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 法规 至于能否办理房本（即房屋所有权证），这取决于当地的政策和规定。一般来说，农村宅基地上的房屋可以办理房屋所有权证，但具体程序和要求可能因地区而异。建议您咨询当地房屋管理部门或相关机构北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
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2024年苏州宅基地买卖规定是什么？根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基在一定程度上，宅基地具和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖2.9w浏览 2024-06-14
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。10w+浏览 2024-06-14
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划拨用地土地使用税缴纳的时间是怎样的划拨用地土地使用税缴纳的时间是，取得土地使用权次月进行计算，税费是按照面积进行计算的。土地使用税的缴纳金额自己不知道的情况下，也可以打电话给税务局进行核实，或者是找专业的会计为自己代办。4.8k浏览 2024-06-14
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