合同事务 法律问答
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双鸭山-米志...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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车抵贷业务签买卖合同是否可行[律师回复] 1. 车抵贷业务要是签买卖合同，那法律风险可不小，一般是不太能这么干的。车抵贷从法律性质来讲，其实就是一种借贷关系，拿车辆当作抵押物来保证债务能顺利履行，这得按照《民法典》里关于担保物权这些规定来办。而买卖合同呢，就是卖家把东西的所有权转给买家，买家给卖家钱的合同。要是在车抵贷业务里签买卖合同，很容易把法律关系给弄混，到时候就容易引发各种纠纷。 2. 在实际情况中，要是签了买卖合同，一旦借款人没办法按时还钱，出借人就可能会拿买卖合同当理由，要求直接把车辆的所有权拿到手，这对借款人来说可就吃亏了。因为在正常的抵押关系里，抵押权人得通过法定程序，像和抵押人协商把抵押物折价，或者把抵押物拍卖、变卖，用这些方式来实现自己的债权，不能直接就把抵押物的所有权拿走。 3. 而且，这么做还可能会被看成是“流质条款”的变相操作。法律是明确禁止流质条款的，也就是说抵押权人在债务还没到期之前，和抵押人约定要是债务人到期还不上钱，抵押财产就归债权人所有，这种约定是不行的，债权人只能依法优先从抵押财产里获得清偿。 4. 所以，为了保障车抵贷双方的合法权益，避免不必要的法律风险，车抵贷业务得规范地签抵押合同，并且按照法律规定去办理抵押登记。平台精选咨询...
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签订合同进行诈骗会被判成什么样[律师回复] 签订合同进行诈骗会触犯合同诈骗罪，量刑要依据犯罪数额、犯罪情节等因素判定。 法律规定，以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，会处三年以下有期徒刑或拘役，还会并处或单处罚金。数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还会处罚金或者没收财产。 “数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，以及“其他严重情节”“其他特别严重情节”，由相关司法解释和司法实践来认定。量刑还会综合考量主犯与从犯、是否有自首、立功、退赃退赔等情节。要是犯罪嫌疑人案发后主动退还诈骗所得，配合司法机关调查，有可能从轻处罚。如果是从犯，处罚一般比主犯轻。 遇到合同诈骗，当事人要及时收集证据并报警。在签订合同前，要仔细审查对方资质和信誉，避免陷入诈骗陷阱。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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