建设工程纠纷 法律问答
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工程合同违约该怎么办[律师回复] 工程合同一方违约，守约方可按约定和法律规定维护权益。若合同约定了违约责任承担方式，守约方可依约要求违约方担责；若未约定，可要求违约方赔偿因违约造成的直接和间接损失。 1.依约追责：当合同明确约定违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法，守约方按约定向违约方主张自己的权利，例如合同约定逾期完工一天支付一定数额违约金，即可按此要求赔偿。 2.依法索赔：合同未约定违约责任时，根据法律规定，守约方有权要求违约方赔偿包括直接和间接损失在内的全部损失，像延误工期导致的额外费用支出等。 3.解决途径：双方可先协商，达成一致后签订书面协议；协商不成，守约方收集合同、施工记录、沟通凭证等证据，通过向法院起诉或按约定申请仲裁维护权益。5解答 3.9w浏览
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工程合同中违约责任承担方式有哪些[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是工程合同违约责任中最基础的方式，当一方未按合同履行义务或履行存在偏差时，另一方有权要求其继续完成工程任务，保障工程顺利推进。 （2）采取补救措施适用于工程质量不达标情况，违约方要通过修理、返工、改建等手段，让工程符合合同标准，确保工程质量。 （3）赔偿损失是违约方对因自身违约给对方带来的直接和间接损失进行补偿，损失赔偿额与违约造成的损失相当。 （4）支付违约金在合同有明确约定时执行，若违约金与实际损失差异较大，当事人可请求司法调整。 （5）定金罚则具有双向约束性，收受定金方违约需双倍返还，给付方违约则无法收回定金。 提醒：工程合同签订时应明确违约责任承担方式，履行中出现违约情况需及时保留证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以精准分析。5解答 4w浏览
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建设工程合同违约金的计算是怎样的[律师回复] 1. 建设工程合同违约金计算有约定和未约定两种情况。有约定时按约定计算，不过若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，超过造成损失30%通常认定为“过分高于”。未约定时，依据违约造成的实际损失计算，实际损失涵盖直接损失与间接损失。 2. 为合理处理建设工程合同违约金问题，建议如下： 合同签订时，双方应明确约定违约金计算方式，且考量实际情况确保约定合理。 发生违约情况，当事人认为违约金不合理，及时收集损失证据向法院或仲裁机构提出调整请求。 履行合同过程中，各方妥善保管与损失相关凭证，以便维权时有据可依。5解答 4.7w浏览
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未签订合同进场施工会承担什么法律责任[律师回复] 未签订合同就进场施工，施工方和发包方都存在法律风险。 施工方实际施工却无合同，主张工程款会因举证困难受阻，而且工期、质量标准等约定不明易引发纠纷，权益难以维护。发包方未签合同让施工方进场，施工质量不达标时追究责任受限，还可能面临行政处罚，诉讼时过错会影响责任划分和裁判结果。 为避免这些法律风险，建议如下： 1. 双方尽快补签书面合同，详细明确工程范围、工期、质量标准、工程款支付方式等权利义务内容。 2. 施工方在补签合同前，持续收集和整理各类施工相关证据，以备不时之需。 3. 发包方应加强对施工过程的监管，留存施工过程中的各项资料，规范自身行为，减少法律风险隐患。5解答 3.1w浏览
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重钢建房被诱骗签了合同怎么办[律师回复] （一）关于固定证据，不仅要保留聊天记录、通话录音，还可以收集现场的视听资料，比如建房现场有相关诱骗场景的录像。证人证言方面，尽量找无利害关系的第三方作证，增强证据可信度。 （二）了解除斥期间很关键，一般是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。要时刻关注时间节点，别错过维权时机。 （三）协商时要注意方式方法，以平和理性态度沟通，同时保留协商过程记录，若对方有新的不当言论也能作为补充证据。 （四）诉讼或仲裁时，准备好详细的书面材料，清晰说明被诱骗的前因后果，让裁判者能快速了解情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。5解答 4.1w浏览
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