征地拆迁 法律问答
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外地怎么起诉非法占有宅基地[律师回复] 结论： 起诉非法占有宅基地，应向宅基地所在地法院提交含起诉状及相关证据的材料申请立案，并按法院通知参加诉讼。 法律解析： 依据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。宅基地属于不动产，所以起诉非法占有宅基地需向宅基地所在当地法院提起。起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求和事实理由，这能让法院快速了解诉求。收集的证据，像宅基地使用证、审批文件可证明自身合法权益，现场照片、证人证言能证实对方非法占有行为。将材料提交到有管辖权的法院立案庭申请立案，后续按通知参与诉讼，在庭审中合理表达、出示证据，有助于法院依法作出公正判决。如果在这一过程中遇到任何法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图伊春
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有纠纷的宅基地如何确权登记[律师回复] 宅基地有纠纷时的确应按合理原则处理确权登记问题。在纠纷未解决前暂停确权登记程序是合理且必要的，这能避免因权属不明导致错误登记，保障各方权益。 处理措施如下： 1. 当纠纷属于土地权属争议，鼓励当事人先自行协商解决，这样能高效且平和地化解矛盾。 2. 若协商不成，依据主体不同确定处理部门。单位间争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，可由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。这能保证处理的专业性和权威性。 3. 当事人若对人民政府处理决定不服，可在接到通知三十日内起诉，保障自身救济权利。 4. 纠纷妥善解决后，权利人按正常流程提交申请和证明材料，经审核公示无异议后完成确权登记，确保权利归属合法明确 。律图大庆
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农村老房子倒了宅基地保持多久[律师回复] 农村老房子倒了之后，宅基地的保持期限得根据不同情况来确定，下面给大家具体说一说： 一、宅基地使用权仍归原农户 老房子倒了，而这个农户还符合宅基地申请条件，比如说，他仍然是本集体经济组织的成员，而且除了这块宅基地外没有其他的宅基地。这时候，按照“地随房走、房随地走”的原则，这块宅基地的使用权还是归这个农户。这里要注意，这种情况下是没有明确的时间限制的，只要这个农户一直符合相关条件，那就可以继续使用这块宅基地。 二、宅基地使用权可能被收回 老房子倒了以后，农户不符合宅基地申请条件了，比如已经转成城镇户口了。这种情况下，村集体经济组织就可以向原批准用地的人民政府提出申请，等政府批准后，就能够收回这块宅基地的使用权。通常在这种情况下，可能会在一个合理的期限之后才启动收回程序。不过这个合理期限各地的规定可能不太一样，具体得看当地是怎么规定的。 总之，农村老房子倒了之后宅基地的保持期限不是固定不变的，得看农户是否符合宅基地申请条件，不同情况有不同的处理方式。大家要是对这方面有疑问，也可以向当地相关部门咨询了解清楚。4解答 3.1w浏览
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宅基地纠纷私下签订的协议有效吗[律师回复] 关于宅基地纠纷私下签订的协议有没有效，得具体情况具体分析，下面给大家说说： 一、主体适格且内容合法的情况 签订协议的双方，都是有相应民事行为能力的、和宅基地相关权益有关的人，而且协议里的内容没有违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个协议一般就是有效的。比如说，双方在协议里把宅基地的边界怎么划分、要以什么方式使用等，都约定得明明白白，并且这些约定都是合法的，那这份协议对双方就有法律上的约束力。打个比方，两家的宅基地相邻，通过协议清楚地划分了界限，只要符合相关规定，那这个协议就是有效的。 二、存在违法违规情形 协议内容涉及到违反宅基地管理相关法律法规，那这份协议就是无效的。比如说，有人擅自改变了宅基地的用途，本来是用来建房居住的，却改成了开办工厂；或者把宅基地非法转让给了不是本集体经济组织成员的人。像这样的情况，协议就是无效的，因为违反了相关规定。 总的来说，宅基地纠纷私下签的协议到底有没有效力，得看具体的情况，要按照相关的法律规定来判断。如果大家在这方面有疑问，最好还是咨询一下专业的法律人士，这样能更好地保障自己的权益。律图七台河
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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