建设工程纠纷 法律问答
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土建建房工程是否设有质保期[律师回复] 土建建房工程是有质保期的，不同项目的质保期时间不一样。按照《建设工程质量管理条例》，基础设施、房屋地基基础和主体结构工程，质保期是设计文件规定的工程合理使用年限，也就是说在正常使用时，这些工程得在设计使用年限内保证安全和正常使用。 像屋面防水、有防水要求的卫生间等防渗漏，质保期是5年；供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期；电气管线等设备安装和装修工程，质保期为2年。其他项目的质保期由发包方和承包方自行约定。 质保期从竣工验收合格那天开始算。要是建设工程在质保期内出了质量问题，施工单位得负责保修，要是造成损失，还得承担赔偿责任。 要是建设单位和施工单位就质保期内的质量问题有争议，双方可以先商量着解决。要是商量不下来，能找工程质量检测机构鉴定，根据鉴定结果确定谁该担责。当然，也能通过仲裁或者打官司来解决纠纷。律图专业咨询...
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工程竣工了业主不进行验收该怎么办[律师回复] 工程竣工后，要是业主拖着不验收，施工方可以这么做。 第一步，看看合同咋说的。按照《中华人民共和国民法典》，建设工程合同一般对验收时间、程序都有明确规定。要是业主没在约定时间验收，施工方就可以书面催促业主在合理时间内验收，并且把催的证据留好。 第二步，要是催了之后业主还是不验收，施工方就得收集工程完工且符合合同和标准的证据，像施工记录、质量检验报告这些。要是工程已经能交付使用了，施工方可以再给业主发书面通知，说因为业主拖着不验收，就当工程已经验收合格了，还得要求业主按合同付工程款。 第三步，如果业主既不验收，也不付款，施工方就可以去法院起诉。起诉的时候，施工方提供的竣工报告、催告函、质量证明等证据，能证明自己完成了施工，工程质量也合格。法院会根据双方的证据和具体情况来判决，要求业主进行验收、付款。要是法院判了业主还不执行，施工方可以申请强制执行。 要是在处理过程中遇到复杂问题，建议进一步咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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在建工程质保金是否可以放弃[律师回复] 1、在建工程的质保金是能够放弃的。法律设置建设工程质保金，主要是为了确保承包人在缺陷责任期内，能对建设工程出现的毛病进行维修。但按照意思自治规则，当事人在平等、自愿前提下达成的一致想法，是具有法律效力的。 2、要是建设工程合同的双方经过商量，都同意放弃质保金，而且这个约定没有违反法律法规的强制要求，也没有损害国家、社会以及他人的正当权益，那这个约定就是有效的。双方可以签个书面协议，把放弃质保金这事确定下来，这样能避免之后产生不必要的纠纷。 3、对发包人来讲，放弃质保金就相当于在缺陷责任期内，少了一种能约束承包人履行维修义务的经济办法。要是工程出了质量问题，承包人又不管维修，发包人在维权时可能会碰到更多麻烦。 4、对承包人来说，虽说放弃质保金能早点拿到全部工程款，但也得慎重考虑。得保证自己有能力承担后续可能出现的质量维修费用，不然就可能要承担违约赔偿责任。本地法律顾问...
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验收不合格时能不能进行交付使用[律师回复] 1、一般来说，验收没通过的工程是不能交付使用的。按照法律规定，建设工程得验收合格了才能交付使用，没验收或者验收不通过的，都不允许交付。 2、要是建设单位把没验收或者验收不合格的工程私自交付使用，这就违法了，会被要求改正，还可能面临罚款等处罚。而且，如果因为交付不合格工程，让使用人在人身和财产上受到了损害，建设单位、施工单位这些相关责任方要进行民事赔偿。 3、要是施工单位把不合格的建设工程当成合格的来验收，也会被责令改正，还会按照工程合同价款的一定比例罚款。 如今，法律监管越来越严，对工程质量的要求也在不断提高。为了躲开法律风险，保证使用安全，验收不合格的工程绝对不能交付使用。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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