债权债务 法律问答
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成老赖因生意破产，农村房子收不走吗[律师回复] 不少人觉得老赖在农村的房子是绝对动不了的，但事实并非如此。农村房子通常建在宅基地上，宅基地归集体所有，村民只有使用权。法院执行农村房屋时会综合考量多种因素。 要是这房子是老赖和他所扶养家属生活必需的居住场所，法院通常不会进行拍卖、变卖或抵债处理。可如果老赖有其他稳定住处，法院就可能执行其农村的房屋。还有，如果房屋有多个共有人，执行起来会更复杂，得保障其他共有人的合法权益。 遇到这种情况，法院会和当地村委会、政府等部门沟通协调，探索合理的执行办法。比如把房屋在本集体经济组织内部转让，用所得款项偿还债务。所以说，农村房屋虽然特殊，但满足一定条件时，是可能被执行的。债权人遇到老赖有农村房屋的情况，不必觉得无计可施，可咨询法律专业人士了解具体权益及维权途径。律图大庆
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没写姓名的借条是否有效[律师回复] 借条作为证明债权债务关系的书面凭证，在民间借贷中至关重要。借条上没写姓名的情况不同，其效力也有很大差异。 如果借条没写债权人姓名，这并不直接影响借条的效力。按照法律规定，一般情况下持有借条的那个人就被当作债权人。只要能够拿出证据证明确实把钱借给了对方，像转账记录等，持有借条的人就能够向欠债的人讨要借款。也就是说，就算借条上没写谁是债主，只要能证明钱是自己借出去的，就可以主张自己的权利。 然而，要是借条没写债务人姓名，那可就麻烦大了。这样的借条存在严重的问题，它的效力会大打折扣。因为根本不知道该让谁来还钱，也就没办法确定到底谁才是该承担还款责任的人。在这种情况下，债权人想拿着这样的借条去法院起诉让某人还钱，难度非常大。除非能有别的证据，比如转账记录显示钱转给了谁、聊天记录里对方承认借了钱、还有人能出来作证等，把这些证据结合起来，充分证明谁是真正的借款人，才有可能通过法律途径要回借款。 给大家提个实用建议，写借条的时候一定要把债权人和债务人的姓名都写清楚，同时把借款的细节、转账记录等证据保存好，这样才能在遇到纠纷时保障自己的权益。律图大庆
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借据上签字成为共借人需满足什么条件[律师回复] 1、想在借据上签字成为共同借款人，得满足一定条件。第一个条件是要有相应的民事行为能力。简单来说，就是当事人能独立进行民事法律行为，清楚成为共借人会有哪些权利和义务，能自己做出决定。要是没有民事行为能力的人自己在借据上签字，那这个借据是没有效力的；限制民事行为能力的人做了超出自己能力范围的签字，如果没得到法定代理人的同意或者认可，同样也是无效的。 2、签字时的意思表示要真实，共借人得是自愿签字，不能是被欺骗、被威胁才签的。打个比方，要是出借人用威胁的办法让别人签字成为共借人，那这种签字行为是可以依法取消的。 3、签字这件事得符合法律规定和社会公序良俗，借款的用途必须是合法的。要是借款拿去做违法犯罪的事，就算签了字成了共借人，借款合同也可能会被认定无效。 4、借据的形式和内容要符合法律规定。借据得把借款金额、用途、期限、利息这些主要内容写清楚。共借人签了字，就表明他加入了债务关系，愿意一起承担还钱的责任。平台专业咨询...
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借款合同诉讼时效该怎么去保持[律师回复] 1. 通常情况下，借款合同的诉讼时效是三年。若想让这个诉讼时效延续下去，有这么几种办法。 2. 权利人跟义务人提出还钱的要求。可以通过书面信件、短信、微信等途径，清楚地跟借款人说要他还钱，同时保存好这些交流的记录，这些记录能当作你积极要债的证据。要是用书面信件催款，最好选择邮政快递这种能查到投递情况的方式，并且在快递单上写明里面装的是催款函。 3. 义务人答应还钱。要是借款人承诺会还款，诉讼时效就会重新开始计算。虽然口头承诺也行，但为了避免以后扯皮，最好弄个书面协议，像还款计划、还款承诺书之类的。 4. 权利人去法院起诉或者申请仲裁也能让诉讼时效中断。向有管辖权的法院提交诉讼，或者按照合同约定向仲裁机构申请仲裁，从提交诉状或者仲裁申请那天起，诉讼时效就重新算了。 5. 在处理借款合同的事儿时，得时刻留意诉讼时效的变化，保证在时效期内采取有用的办法，这样才能维护好自己的合法权益。律图伊春
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当借款合同未履行，如何撤销抵押登记[律师回复] 借款合同没履行，撤销抵押登记得分情况处理。 要是双方协商好了，抵押人能和抵押权人一起去不动产登记机构，申请撤销抵押登记。申请时要提交申请书、身份证明、抵押合同、主债权合同，还有双方同意解除抵押的协议等材料。登记机构受理后，审核符合规定，就会办理注销抵押登记手续。 要是抵押权人不配合办理撤销手续，抵押人可以走法律途径。要是因为借款合同没生效、无效，或者被撤销等，导致抵押没了依据，抵押人能向法院起诉，请求确认抵押关系解除。拿到胜诉判决后，抵押人凭生效法律文书，能单独到登记机构申请撤销抵押登记。登记机构会按照生效法律文书办理相关手续。 要留意，不同地区的不动产登记机构，具体要求和流程可能有差别。抵押人在办撤销抵押登记前，最好先问问当地登记机构，了解清楚办理要求和所需材料。律图大庆
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律师说法·债权债务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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