合同事务 法律问答
139
万
解答量
1900
万
浏览量
林甸县-周婷...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
解除合同定金罚则是什么[律师回复] 不少人误以为只要签完合同解除了就一定能套用定金罚则，实际上这项规则的触发有严格的前置条件，不能一概而论。 目前司法场景里最常碰到的是违约定金，它的罚则启动必须满足一个核心前提，也就是出现根本违约行为，直接导致合同原定的目标完全没法实现。如果是掏钱给定金的一方搞出根本违约，对方完全有理由不退这笔定金。要是收了定金的一方自己作出来根本违约，就得按当初收的金额双倍往回赔。 要是合同最后是因为双方谁都没过错的客观因素解除，比如突发的自然灾害，官方出台的强制性政策调整，这种情况两边都不用担违约责任，定金罚则直接不生效，收定金的一方得把全额款项原封不动退回去。 定金罚则和实际损失赔偿可以同时提，但得符合损失填平的基本准则。要是最后算下来定金还不够补上守约方的实际损失，剩下的缺口部分还能单独追责索要赔偿。要是约定的定金数额高得离谱，超出实际损失的百分之三十，违约方也可以向法院申请调低这笔金额。 还要留意两个隐藏的前提，首先定金必须是已经实际交到对方手里，光签了约定没转钱不算数。其次主合同本身得合法有效，要是主合同最后被认定无效或者撤销，作为附属约定的定金条款跟着失效，这时候最多只能要回原本的定金，完全没法主张罚则相关的权益。遇到复杂情形建议结合自身具体证据精准咨询专业人士。律图大庆
5解答 3.6w浏览 -
提起诉讼来解除合同需具备什么条件[律师回复] 1、按照《民法典》的规定，要通过打官司来解除合同，得符合一定条件，这些条件主要分为约定解除和法定解除两种情况。 2、先说说约定解除。要是合同里双方约定好了解除的条件，等这个条件达成了，其中一方就可以去法院起诉，要求解除合同。这其实就是让当事人自己决定合同的解除，只要不违反法律的硬性规定，也不违背公序良俗，法院一般会支持。 3、再看法定解除，有下面这些情况： - 因为不可抗力导致合同目的没法实现，像发生自然灾害之类的，让合同没办法继续履行。 - 在合同规定的履行期限还没到的时候，一方明确表示不履行主要债务，或者用自己的行为表明不会履行。 - 一方拖延着不履行主要债务，经过对方催促后，在合理的时间内还是没履行。 - 一方拖延履行债务，或者有其他违约行为，导致合同目的没办法实现。 - 法律规定的其他情况。 4、当事人去法院起诉解除合同，得拿出证据证明符合前面说的约定解除或者法定解除的情况。同时，打官司得遵循诚实信用、公平这些民法的基本准则。要是不符合解除条件就随便去起诉，可能要承担违约责任，还得赔偿对方的损失。所以，在解除合同的诉讼中，关键是要提供证据证明合同应该解除，并且按照法定程序来打官司。本地优选咨询...
5解答 4.5w浏览 -
去法院申请解除合同具体怎么操作[律师回复] 想通过法院解除合同，可按下面步骤操作。 准备工作很关键。先写份民事起诉状，里面要写清原告和被告是谁，明确提出让法院解除合同的请求，还要详细说明情况，像合同是怎么签的、双方履行得怎么样、为啥要解除合同，比如对方违约的事儿。同时，收集好证据，像合同、沟通记录、履行合同的凭证等，证明自己的要求合理。 接着确定向哪个法院起诉。通常是要去被告所在地的法院，要是合同里约定了合法有效的管辖法院，就按约定来。 然后去法院立案。把起诉状和证据交到立案庭，法院会审查材料。材料合格就会受理，还会通知你交诉讼费；要是不符合，会告诉你是补充材料还是不能受理以及原因。 立案成功后，等着法院安排开庭。开庭时，要围绕自己的诉求，用证据清楚地说出自己的观点。 最后等法院判决。如果判决合同解除，从判决生效那一刻起，合同就解除了。要是对判决结果不满意，在规定时间内可以向上一级法院上诉。平台优选咨询...
5解答 4.3w浏览
-
不可抗力情况下可单方解除合同么[律师回复] 在遇到不可抗力时，当事人一般能单方面解除合同。按照《中华人民共和国民法典》的规定，不可抗力指的是那些无法预见、无法避免，并且没办法克服的客观情况。 要是因为不可抗力，导致合同目的没办法实现，当事人就能解除合同。要是发生不可抗力事件，让合同完全没办法履行，不管是哪一方，都有权利提出解除合同。要是只是部分无法履行，而且这部分对实现合同目的特别关键，当事人同样可以解除合同。不过，如果不可抗力只是让合同暂时没办法履行，等障碍消除后，当事人得继续履行合同，不能直接解除。 要是当事人因为不可抗力没办法履行合同，得及时通知对方，这样能减少可能给对方带来的损失，而且要在合理的时间内提供相关证明。要是没履行通知义务，导致对方的损失增加了，增加的这部分损失就得由没通知的一方来承担。 所以，在不可抗力的情况下，只要满足合同目的无法实现这个条件，当事人就可以单方面解除合同，但同时要履行通知和提供证明的义务。律图大庆
5解答 4.4w浏览
-
按照民法典规定，合同可撤销情形有什么[律师回复] 《民法典》规定，合同可撤销的情形有这些： 重大误解方面，当事人因自身过错对合同重要内容产生误解而订立合同，像对行为性质、对方当事人、标的物情况等有错误认识，导致行为后果与自己意思不符且损失较大，误解方有权让法院或仲裁机构撤销合同。 一方欺诈时，欺诈方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方可行使撤销权。 若第三人实施欺诈行为，让一方违背真实意思订立合同，且对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也能请求撤销合同。 胁迫情况下，一方或第三人用胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受胁迫方有权请求撤销。 显失公平是指一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等，使合同成立时显失公平，受损害方有权让法院或仲裁机构撤销合同。 关于撤销权行使时间，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内行使。重大误解的当事人是九十日内行使。受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权消灭。本地法律顾问...
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
159****1474
136****2998
