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农村住宅基地房屋纠纷怎么处理
[律师回复] 关于乡村宅院纷争的处理手段: 首先,可尝试双方直接进行协商,找到一个合理的解决方案; 其次,可向当地政府相关职能部门提出调解申请,寻求公平公正的处理结果; 再者,若未能达成共识,可转向仲裁机构申请仲裁,以法律为准绳; 最后,若以上方法均无法解决问题,则可选择通过法院司法程序来解决争议。 根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条之规定,房屋征收部门与被征收人应依据该条例的具体规定,就补偿方式、补偿金额及支付时间、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事宜,签订补偿协议。在补偿协议签署之后,如有一方当事人未按照协议约定履行其义务,另一方当事人有权依法提起诉讼,维护自身合法权益。
黑龙江法务
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你好,我家是农村的有个宅基地的事
[律师回复] 北京在明律师事务所督导律师-王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员为您一对一提供解答,请留下联系方式!咨询免费!
王金龙律师
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宅基地使用权可以有两块吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款第六十二条第一款的明确指引:“农村居民家庭成员每户仅能享有唯一一处宅基地,且其宅基地的规模须遵循省、自治区以及直辖市的规定标准。”以及国土资源部相关的指导性文件《关于加强农村宅基地管理的意见》中的第五项目标任务:“严谨审慎对待宅基地的申请审核环节。坚决贯彻执行‘一户一宅’的法定要求。农村居民家庭成员每户仅能享有唯一一处宅基地,其用地规模必须遵守省、自治区以及直辖市的规定标准。各地区应当结合当地的实际情况,制定并实施统一的农村宅基地总面积标准以及宅基地的申请条件。对于不符合上述条件的申请,均不应予以批准宅基地。”因此,农村居民家庭成员每户仅能享有唯一一处宅基地。 此外,此处所提及的一处宅基地的概念是指居民家庭成员每户拥有的宅基地是一块完整的土地,而并非散布于村庄集体所有土地上的多块分散土地。而且,此处强调的核心要素是“户”,而并非某个个体。即便在颁发土地使用证书时通常以户主的姓名作为主要信息,但实际上该土地使用权的归属主体乃为户主所代表的整个家庭。关于一个户头的确立,应根据户籍管理制度中户口本、婚姻状况证明等相关证件材料进行评定。 然而,当家中孩子长大成人并单独立户、住房需求无法得到满足时,方可合法地提出新的宅基地申请。
黑龙江法务
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宅基地建房需要邻居同意吗
[律师回复] 根据我国相关法律规定,农村居民可依据家庭单位向其集体经济组织提出宅基地使用申请,以供建造自家住宅之用。在此过程中,无需征得邻居们的同意。所谓宅基地,是指农村地区的各农户或者个人,因建房需要占用和使用该集体所拥有的土地资源。值得注意的是,宅基地并非无偿取得,而是由农村居民支付相应的费用后才得以获得。
黑龙江法务
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律师说法·征地拆迁
2024年宅基地可以买卖的政策是什么?
建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整,不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题,要完善农村集体经营性建设用地产权制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
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2024-09-21
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广西土地使用税税率标准是什么?
土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至21元。2、中等城市1、2元至17元。3、小城市0.9元至13元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至8元。
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外地人嫁给上海人多久可以落户上海
嫁给上海人大概需要10年左右的时间才能办理到上海的户口,其实,如果外省市人员和上海市残疾居民依法办理了结婚登记,在结婚满5年的情况下配偶就可以在上海落户了。
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