征地拆迁 法律问答
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房屋损害赔偿鉴定该在什么时候做[律师回复] 发现房屋可能存在损害且与责任方赔偿协商不一致时，可进行房屋损害赔偿鉴定。 不同情况的鉴定时机有不同要求。因突发事件如自然灾害、他人侵权行为导致的房屋损害，需在损害发生后尽快委托专业鉴定机构，防止时间推移使损害情况受自然或人为因素影响，导致鉴定结果不准确。涉及工程质量问题的房屋损害，在工程交付使用后发现质量瑕疵应及时鉴定；在诉讼过程中，要在法院指定的举证期限内提出鉴定申请，若未指定，也需在合理期间申请，以免逾期不被法院准许。 建议当事人在遇到房屋损害时，尽快确定损害原因，按不同情况及时申请鉴定。对于突发事件导致的损害，第一时间联系鉴定机构；涉及工程质量问题，严格遵循诉讼程序时间要求申请鉴定。平台专业咨询...
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农村房屋拆迁时补偿标准要怎么定[律师回复] （一）明确补偿方式。被拆迁人可根据自身需求选择货币补偿或产权置换，充分了解两种方式的优缺点后再做决定。 （二）重视评估环节。对于货币补偿中房屋重置成新价的评估，要确保评估机构具有专业资质且评估过程公平公正，如有异议可申请复核。 （三）关注面积差异处理。选择产权置换时，仔细了解置换面积与原房屋面积差异的处理方式，明确补差价格和差价补偿标准。 （四）争取合理搬迁及安置费用。积极争取合理的搬迁费和临时安置费，以保障搬迁过程中的生活质量。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。平台精选咨询...
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父母的房子拆迁。写的买卖合同3万块钱卖给儿子，儿媳，父母现在想把房子要回去作为以后的养老费用。现在是丧失劳动能力，通过什么手段能把好把拆迁款要回去？[律师回复] 你好，协商不成起诉处理，具体准备下列材料:1、起诉状，弄清对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和事实与理由，还有初步证据证明原被告之间的关系，以及证人姓名，身份证号码，民族，出生年月日，以及地址和电话。如不懂上述相应流程和证据材料的收集与准备，必要时可以委托专业律师处理，由专业人做专业事，为您保驾护航高志博律师
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两层房屋进行拆迁，补偿标准是多少[律师回复] 结论： 房屋拆迁补偿标准无统一固定数值，需结合土地性质、建筑面积等确定，以当地征收补偿安置方案为准，违法建筑通常不予补偿。 法律解析： 根据相关法律规定，房屋所在土地性质不同，拆迁补偿内容也不同。国有土地上房屋拆迁，补偿包含被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失补偿，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格，需经法定评估。集体土地上房屋拆迁，补偿有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等，房屋补偿参考重置成本或周边同类房屋市场价格，合法建筑面积是计算依据。不过，未经批准的违法建筑不在补偿范围内。所以，具体补偿标准要以当地政府发布的征收补偿安置方案为准。若你对房屋拆迁补偿标准有疑问，可向房屋所在地征收部门咨询或查阅官方公告，也可联系专业法律人士获取更精准的解答。律图法律顾问...
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