婚姻家庭 法律问答
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佳木斯-崔文...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
佳木斯-刘伯...律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前买的首饰是否算个人财产[律师回复] 结论： 婚前买的首饰一般属于个人财产，离婚时不参与分割；婚前赠与另一方的首饰归受赠方，若以结婚为目的赠与且结婚目的未达成，赠与方可能要求返还。 法律解析： 依据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以若首饰是在结婚登记前购买，通常就会被认定为购买者的婚前个人财产，在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。若一方在婚前将首饰赠与另一方，赠与行为完成后，首饰所有权转移给受赠方，同样属于受赠方个人财产。但要是该赠与是以结婚为目的，而最终结婚目的未能达成，赠与方从法律角度可能有权要求返还。若大家在婚前首饰财产归属等方面遇到法律疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。平台精选咨询...
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婚前协议确定房产归一人要怎么解决[律师回复] 结论：婚前协议确定房产归一人，要确保协议内容合法、表意真实，明确房产信息及归属表述，签订书面协议并注明日期，有贷款的明确还款责任，可公证协议，符合条件时及时办理过户登记。 法律解析：根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。婚前协议确定房产归属属于民事法律行为，所以协议内容要合法，双方意思表示需真实。明确房产具体信息能避免后续纠纷，书面协议及签字日期是协议有效的形式要件。对于有贷款的房产，明确还款责任能保障双方权益。公证可增强协议公信力和证明力，而过户登记则是完成物权转移的关键步骤，只有完成过户，房产所有权才真正归属于协议约定方。若在婚前协议确定房产归属过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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婚前要怎样对个人财产进行界定[律师回复] 结论：婚前个人财产界定可从财产取得时间、来源等方面着手，房产按购买方式和登记情况区分，同时要保存好财产取得时间的证据。 法律解析：依据民法典，一方在结婚登记前取得的工资、奖金等各类收益，以及婚前完成权利转移且明确只归一方的继承或受赠财产，都属于个人财产。房产方面，婚前全款且登记在自己名下的是个人财产，婚前贷款婚后共同还贷的，仅共同还贷及增值部分涉及分割。保存财产取得时间的证据，像购房合同、付款凭证等，能在必要时证明财产为婚前所得。若在婚前财产界定方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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婚前一起出资租房财产怎么分[律师回复] 结论： 婚前一起出资租房，未明确约定时按出资比例分割剩余租期租赁权益、提前解约退款；一方多承担费用可要求补偿；添附物按能否拆除处理；协商不成可起诉。 法律解析： 《民法典》规定，民事主体应按公平原则确定各方权利和义务。婚前共同出资租房，若未明确约定，按出资比例分割剩余租期内的租赁权益、提前解约退款，体现公平原则。一方多承担费用，另一方应补偿超出部分，保障出资多的一方权益。对于租赁期间的添附行为，能拆除且不影响房屋原状的添附物归添附方，不能拆除或拆除影响房屋价值的，由获得房屋使用权益一方给予另一方补偿，合理平衡双方利益。若双方就分割问题无法协商一致，可收集出资凭证等证据向法院起诉，法院会根据具体情况裁判。如果在婚前租房权益分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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