建设工程纠纷 法律问答
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老板串通投标，做标书员工会怎样处理[律师回复] 1、老板串通投标时，做标书员工是否担责以及怎么处理，得看具体情况。 要是员工根本不知道老板在串通投标，只是按照日常工作要求来制作标书，那一般不用负法律责任。这是因为员工主观上没有参与串通投标的故意，客观上也只是在完成自己的工作。 2、要是员工清楚老板在串通投标，还积极参与制作标书这类相关行为，那就可能被认定为串通投标的共犯。按照《中华人民共和国刑法》，投标的人相互串通投标报价，给招标人或者其他投标人的利益造成损害，而且情节严重的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，有可能还会被判处罚金，也有可能单独判处罚金。员工作为共犯，可能会受到刑事处罚。不过在量刑的时候，会综合考虑员工在犯罪里起到的作用等因素，一般和主犯比起来，会从轻处罚、减轻处罚或者免予处罚。 3、从行政责任方面来说，依据《中华人民共和国招标投标法》，投标人串通投标的，中标的结果无效，会被处以中标项目金额千分之五到千分之十的罚款。单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会被处单位罚款数额百分之五到百分之十的罚款。要是员工被认定为直接责任人员，那也要承担相应的行政罚款。律图平台咨询...
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实际施工时超招标金额该怎么做[律师回复] 在实际施工中，超招标金额的情况得区别对待。 当超支幅度不大，还在合同规定的合理范围以及可调整情形之内时，就按合同里约定的调整办法和流程来办。打个比方，要是合同约定工程量有一定比例的合理增减范围，在这个范围里，双方可以签补充协议，把超支部分的金额、付款方式等内容写清楚，双方签字后协议就生效了。 要是超支幅度比较大，超出了合同约定的正常调整范围，就得先弄清楚超支的原因。要是因为业主方变更设计、增加工程内容等造成的，施工方要赶紧收集相关证据，像设计变更通知、会议纪要这些，然后向业主方提出索赔。接着双方重新商量合同价款，签补充协议来调整合同金额。但要是因为施工方自己管理不善、成本控制没做好等原因导致超支，那施工方就得自己承担超支的费用，并且要想办法改进施工方案，加强成本管理，防止损失进一步扩大。 要是超招标金额达到了必须重新招标的标准，那就得依照相关法律法规重新组织招标。处理超支问题时，双方都要讲诚信，及时交流商量，把争议妥善解决，别闹上法律纠纷。要是商量不成，还可以通过仲裁或者去法院起诉的方式解决。建议施工方和业主方都要重视合同约定，做好施工过程中的记录和证据收集工作，以便在遇到问题时能合理合法地维护自己的权益。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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