征地拆迁 法律问答
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牡丹江-闫淼律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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单方面解除土地承包合同的规定有什么[律师回复] （一）若要法定解除土地承包合同，需留意法定情形。若发现对方明确表示或以行为表明不履行主要义务，或迟延履行主要义务经催告合理期限仍未履行，又或是因不可抗力、其他违约行为致使不能实现合同目的，如承包方弃耕抛荒连续两年以上，此时可解除合同。 （二）对于约定解除，在签订土地承包合同时，合同双方可约定一方解除合同的条件，当条件达成，解除权人就能解除合同。 （三）无论法定还是约定解除，解除方都要通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。 （四）不能无故单方解除合同，否则需承担违约责任，赔偿对方损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。平台专业咨询...
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临时建筑证拆迁如何补偿[律师回复] 1.临时建筑拆迁补偿需依据不同情况确定。合法且在批准使用期限内的，拆除应给予适当补偿，按重置成新价结合剩余期限算补偿金额；超批准期限的，通常不予补偿，因其属违法建筑，需自行拆除。 2.判断临时建筑合法性，关键看是否经规划等部门审批、是否按审批要求建设。未取得临时建筑证或未按规定建设，可能被认定违法建筑而无补偿。 3.补偿方式有货币补偿、产权调换等，具体依当地拆迁政策和实际情况定。 建议：在搭建临时建筑前，一定要按规定向相关部门申请审批并严格按要求建设。遇到拆迁时，及时了解当地拆迁政策，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。平台专业咨询...
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